Решение по делу № 2-367/2025 от 29.05.2025

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Фетисова А.А.,

при секретаре Никулиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд <адрес> к администрации <адрес> с иском, в котором указала, что она является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира расположена в трехквартирном жилом доме, каждая квартира в котором имеет отдельный вход, самостоятельную систему отопления, газоснабжения, водоотведения, электропотребления, и расположена на обособленном земельном участке.

Собственники квартир № и № истцу не известны, так как прежние собственники умерли, и на протяжении длительного времени в квартирах никто не проживает. Фактическое пользование квартирами и земельными участкам под ними осуществляется каждым собственником самостоятельно, независимо друг от друга.

По утверждению истицы, ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, для чего она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком было отказано в приеме заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине того, что у «администрации <адрес> не имеется законных оснований для предоставления земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» под помещением. В связи с чем, сложилась ситуации, в соответствии с которой для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под ее квартирой, необходимо признать квартиру - самостоятельной частью жилого дома.

Кроме того, истицей указано, что в <данные изъяты> году ее семьей совершены действия по реконструкции квартиры, находящейся в ее собственности, в связи с чем площадь квартиры изменилась в сторону увеличения. Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение состоит из обособленных комнат № которые составляют площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно плану границ земельного участка, расположенного в <адрес>, составленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ей квартира находится на самостоятельном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

По мнению истца в досудебном порядке определить, что <адрес> жилом <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, является самостоятельным объектом недвижимости - не представляется возможным.

Истец полагает, что принадлежащая ей квартира, представляет собой самостоятельную часть жилого дома - имеет отдельный вход, обособленные комнаты, самостоятельную систему отопления, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Данная часть жилого дома расположена на самостоятельном земельном участке, который обособлен заборами, имеет вход со стороны улицы. Учитывая, что владельцы <адрес>, не желают совершать действий по оформлении прав на их земельные участки, истец полагает, необходимым в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, находящийся в ее пользовании.

Кроме того, в результате проведенной реконструкции увеличилась площадь <адрес>, в связи с чем истец обратилась в специализированную организацию <данные изъяты> где было составлено техническое заключение, согласно которому «образование блока № литера <данные изъяты> жилого дома блакированной застройки - возможен, имеются отдельный выход на участок, водопровод центральный, отопление от газового котла, электроосвещение, канализация, местный выгреб, газоснабжение, горячее водоснабжение от котла.

По указанным обстоятельствам, ссылаясь на положения закона содержащиеся в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 8, п. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец просит суд:

- признать <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес>, - право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью судебного акта.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в него не прибыла, уважительных причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 заявленные исковые требования признала в полном объеме, подтвердив свое волеизъявление письменным заявлением. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом, право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, заявленные исковые требования ФИО1:

- о признании <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес>, - право собственности на часть № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>;

- а также о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес>, - право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью судебного акта, - признала в полном объеме, подтвердив свое волеизъявление письменным заявлением.

Принимая во внимание, что признание иска сделано представителем ответчика администрации <адрес> ФИО4 добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Причин, препятствующих признанию <адрес> самостоятельной частью жилого <адрес>, а также признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок за ФИО1, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок - удовлетворить.

Признать <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, этажность: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, проживающей в <адрес>, - право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, и который является неотъемлемой частью судебного акта.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Фетисов А.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фетисов А.А.