РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

27 декабря 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Жилищно – строительному потребительскому кооперативу № 142, третьим лицам: Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Жилищно – строительному потребительскому кооперативу № 142, третьим лицам: Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что в установленном законом порядке истец полностью оплатил паевой взнос в сумм 3283,77 руб. в ЖСК №10 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а после завершения строительства дома вселился в квартиру, оформил лицевой счет н7а себя и проживает по настоящее время в спорной квартире. Согласно решения горисполкома №701 от 21.09.1990г. и постановления Администрация Железнодорожного района №532 от 14.10.1992г. истец в свое время был включен в список членов ЖСК №142 на строительство квартиры площадью 42,8 кв.м., жилой - 29,9 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме 3283.77 руб. Невозможностью в установленном законом порядке признания право собственности квартиру нарушаются права истца, что явилось причиной его обращения в суд с настоящим иском. Просит: признать за ФИО1 право собственности на квартиру №19, расположенную в доме по адресу: <адрес>, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 43,8 кв.м., общей площадью ( без учета лоджий и балконов) 42,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на сновании доверенности, требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действует на основании выписки ЕГРН, оставила исковые требования на усмотрения суда, пояснила, что справку не может выдать истцу поскольку была утеряна хозяйственная книга. Представитель в ЖСПК работает с 2006 года, с этого же времени там проживает истец.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. Таким образом, имеется три юридических факта, образующие фактический состав для возникновения права собственности у граждан - членов кооператива и прекращения такового у юридического лица - кооператива:

1) членство в кооперативе;

2) пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом;

3) полная выплата паевого взноса.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 полностью оплатил паевой взнос в сумме 3283,77 руб. в ЖСК №10 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после завершения строительства дома вселился в квартиру, оформил лицевой счет на себя и проживает по настоящее время в спорной квартире.

Первоначально кооператив носил называние ЖСК №10, после переименован в ЖСК№142, а затем в ЖСПК№142. Согласно решения горисполкома №701 от 21.09.1990г. и постановления Администрации Железнодорожного района №532 от 14.10.1992г. истец в свое время был включен в список членов ЖСК №142 на строительство квартиры площадью 42,8 кв.м., жилой - 29,9 кв.м, в доме расположенном по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме 3283. руб.

В соответствии с техническим паспортом от 28.02.2022г общая площадь спорной квартиры с учетом лоджий балконов составляет 43,8 кв.м, общая площадь без учетом лоджий и балконов - 42,8 кв.м., жилая площадь - 29,9 кв.м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на квартиру, в которой фактически проживает и несет бремя содержания, и отсутствие такой регистрации нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, в связи с чем заявленные истцом требования о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бедлинского ФИО6 к Жилищно – строительному потребительскому кооперативу № 142, третьим лицам: Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №19, расположенную в доме по адресу: <адрес>, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 43,8 кв.м., общей площадью ( без учета лоджий и балконов) 42,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 января 2023 года.

Судья Вельмина И.Н.