Мотивированное решение суда
изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Дело № (№)
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что Отделом земельного контроля управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа ДД.ММ.ГГ. было осуществлено выездное обследование (акт выездного обследования №) на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ. Произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, находящегося <.........> «<.........>» <.........> Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 695 +/- 9 кв.м. По его результатам обследования установлено: территория спорного земельного участка имеет ограждение, выполненное частично из металлического профилированного листа и металлической сетки «рабица» на опорах из металлических труб. Доступ на земельный участок ограничен; определено и измерено местоположение границ земельного участка; установлено, что ограждение земельного участка частично расположено за границами указанного земельного участка и размещено на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее территория общего пользования), общей площадью 148,73 кв.м, согласно прилагаемой схеме границ земельного участка; установлен факт самовольного занятия земельного участка территории общего пользования, путем установки ограждения, при отсутствии прав на указанный земельный участок. <.........> самовольно занятого земельного участка составила 148,73 кв.м. (фототаблица от ДД.ММ.ГГ.). Согласно сведениям предоставленным Управлением землепользования и застройки администрации НГО, указанный выше земельный участок ни за кем не закреплен, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В целях установления личности пользователя земельного участка с кадастровым номером № был направлен запрос в ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. № в ответе на запрос №, указано, что лицом, осуществляющим эксплуатацию земельного участка, является ФИО1 ДД.ММ.ГГ. г.<.........> решению от ДД.ММ.ГГ. по делу № в Находкинском городском суде рассматривалось гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации НГО о признании права на жилой дом и спорный земельный участок в силу приобретательской давности. Из информации предоставленной ОМВД и указанному судебному акту, усматривается причастность ФИО1 к установлению на спорном земельном участке ограждения и занятия территории общего пользования. Указанные действия ответчика содержат признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, что может быть квалифицированно как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицами, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. До настоящего времени спорный земельный участок ответчиком не освобожден (фотоматериалы от ДД.ММ.ГГ.). ДД.ММ.ГГ. ФИО1 было направлено информационное письмо № об устранении выявленных нарушений земельного законодательства Российской Федерации. Ответа на письмо в установленный срок не поступило.
Просит возложить обязанность на ФИО1 в течение двухнедельного срока с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 148,73 кв.м.. кадастрового квартала № путем демонтажа существующего ограждения прилегающего к северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером №
В ходе рассмотрения дела представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела надлежащим образом судом извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 1 ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Использование земельного участка без оформления в установленном порядке соответствующих прав является нарушением прав собственника земельного участка. В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений на основании решения суда.
Из содержания пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичная норма закреплена и в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что лицом, осуществляющим эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 695 кв.м, адрес (местоположение): <.........>, является ФИО1
Право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Решением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. установлено право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <.........>вого суда от ДД.ММ.ГГ. решение Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. отменено в части. В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности отказано.
В ходе выездного обследования ДД.ММ.ГГ. Отделом земельного контроля управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа произведен осмотр вышеуказанного спорного земельного участка с кадастровым номером №
Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ. территория спорного земельного участка имеет ограждение, выполненное частично из металлического профилированного листа и металлической сетки «рабица» на опорах из металлических труб. Доступ на земельный участок ограничен.
В ходе обследования определено и измерено местоположение границ земельного участка, установлено, что ограждение земельного участка частично расположено за границами указанного земельного участка и размещено на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее территория общего пользования), общей площадью 148,73 кв.м, установлен факт самовольного занятия земельного участка территории общего пользования, путем установки ограждения, при отсутствии прав на указанный земельный участок. <.........> самовольно занятого земельного участка составила 148,73 кв.м., что также отражено в фототаблице, представленной в материалы дела.
ДД.ММ.ГГ. администрацией Находкинского городского округа в адрес ФИО1 направлено письмо с требованием освободить спорный земельный участок путем сноса (демонтажа) ограждения, расположенного за границами указанного земельного участка в связи с поступившими в адрес управления землепользования и застройки администрации НГО обращениями по вопросу самовольного занятия дороги ответчиком.
До настоящего времени земельный участок не освобожден, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно ч.1 п.2, ч.2 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств (п.2 ст. 62 ЗК РФ).
Анализируя представленные доказательств, суд приходит к выводу о том, что представленный акт выездного обследования, а так же вынесенное предостережение являются допустимым и достоверным доказательством использования ответчиком земельного участка территории общего пользования.
Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, представленными в материалы дела обращениями лиц, проживающих на данной территории, в связи с чем, администрацией Находкинского городского округа и была организована выездная проверка.
В силу п.2,3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок территории общего пользования, суд полагает, что требования администрации о возложении обязанности в течение двухнедельного срока с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 148,73 кв.м.. кадастрового квартала № путем демонтажа существующего ограждения прилегающего к северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.
При определении срока выполнения работ, суд полагает, что заявленный срок является разумным и объективно обоснованным для и их выполнения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> (паспорт № №) в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, площадью 148, 73 кв.м., из кадастрового квартала № путем демонтажа существующего ограждения, прилегающего к северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур