2-237/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,
при секретаре Сабуровой Э.Э.,
с участием представителя истцов - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 к администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, Комитету имущественных отношений Черноярского района о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Черноярский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельном участке. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего последнему жилого дома общей площадью . с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью ., которые расположены по адресу: . После смерти ФИО5 истцы, в том числе ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, которая имеет право на наследство по праву представления после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также фактически вступили во владение спорным имуществом. Остальными детьми ФИО5 были поданы заявления об отказе от наследства в пользу истцов. Однако, свидетельство о праве на наследство в отношении спорного имущества им выдано не было, поскольку в договоре купли-продажи домовладение по адресу: , ошибочно указано как квартира, администрацией МО «Черноярский сельсовет» истцам отказано во внесении в данный договор соответствующих изменений. В связи с этим истцы просят признать за ФИО2 право собственности на доли, за ФИО3 на доли, а за ФИО4 на долю в праве собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
В судебное заседание истцы при надлежащем извещении не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, которые, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО11, ФИО3, ФИО4 просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений Черноярского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, свое отношение к иску не выразил.
Суд, с учетом мнения представителя истцов и в силу положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Заслушав представителя истцов, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 1113 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В силу положений п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе (л.д. 18).
К имуществу умершего ФИО5 нотариусом Нотариального округа «Черноярский район» Астраханской области ФИО22 открыто наследственное дело № (л.д. 58-82), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились дети наследодателя ФИО2, ФИО3, и его внучка ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, отец которой ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Остальные дети ФИО5 - ФИО7, ФИО10 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО3; ФИО9, ФИО8, ФИО7 – в пользу ФИО11
Свидетельство о праве на наследство истцам выдано не было.
Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОПХ «Ленинское» и ФИО5, последний приобрел в собственность занимаемую им квартиру по адресу: . Данный договор был удостоверен специалистом исполкома Соленозаймищенского сельского Совета народных депутатов и зарегистрирован в реестре под номером № (л.д. 30).
На основании распоряжения Главы администрации Соленозаймищенского сельсовета Черноярского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю площадью га по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20, 28-29).
Согласно постановлению Главы МО «Село Соленое Займище» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку общей площадью . с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому общей площадью кв.м., принадлежащих ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, значившемуся ранее по адресу: , присвоен новый почтовый адрес: (л.д. 70об).
Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1991-2016 гг. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: , общей площадью . (основание - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №) и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью , расположенный по адресу: (л.д. 21-27).
Как следует из показаний свидетелей ФИО17 и ФИО18, они длительное время проживают по соседству со спорным домовладением, принадлежащим ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был предоставлен многодетной семье ФИО5 в начале 1980-х годов, квартир с отдельными входами в нем не имелось, семья ФИО5 владела жилым домом в целом. В дальнейшем данный жилой дом был выкуплен ФИО5 у ОПХ «Ленинское». После его смерти домом как своим собственным владеют истцы.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, его площадь 1300 кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на данный земельный участок отсутствуют.
Жилое здание по адресу: , поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, площадь - кв.м, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на данный объект недвижимости также отсутствуют.
Как следует из технического паспорта, составленного ФИО12 Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.10.2021, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , является одноэтажным жилым домом площадью кв.м., состоящим из 8 жилых комнат, и принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м., также принадлежащем ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническим заключениям ООО «СпецМонтажСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-50), основные строительные конструкции жилого , расположенного по , находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Фактическое состояние объекта соответствует действующим строительным нормам и правилам и в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности. В жилом доме не проводилась реконструкция или перепланировка.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 данной статьи Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому под индивидуальным домом понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
Как следует из указанных норм, жилой дом и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме. Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.
При таких обстоятельствах, учитывая содержания договора купли-продажи, технического паспорта и похозяйственных книг, а также показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО5 при его жизни на праве собственности принадлежал (в целом) жилой дом по адресу: , площадью кв.м., реконструкция, перепланировка которого не проводились, а также земельный участок по этому же адресу площадью кв.м.
После смерти ФИО5 его наследственное имущество, в том числе указанные выше объекты недвижимости, приняли истцы ФИО11, ФИО3 и ФИО4 путем обращения в установленный срок по месту открытия наследства с соответствующим заявлением к нотариусу. При этом, учитывая отказ от наследства других наследников в пользу ФИО11, ФИО3, доли сторон в этом наследственном имуществе составлили: истца ФИО2- истца ФИО3 - , истца ФИО4 - .
Представленные суду доказательства, отсутствие спора, каких-либо возражений со стороны ответчиков, дают суду основание для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и признания за ними права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону в указанных выше долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 к администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, Комитету имущественных отношений Черноярского района о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельном участке - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Астраханской области) право собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома общей площадью кв.м. с кадастровым номером № и доли земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе) право собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома общей площадью кв.м. с кадастровым номером № и доли земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Астраханской области) право собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома общей площадью кв.м. с кадастровым номером № и долю земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.А. Серебренникова
Мотивированное решение составлено 21.09.2022