РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 февраля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/23

по иску Администрации городского адрес к Индивидуальному предпринимателю фио, фио о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании неустойки в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между Администрацией городского адрес, фио, и фио заключено соглашение в рамках реализации проекта по строительству многофункционального торгового комплекса от 05.10.201 / № ДС-239. Предметом Соглашения является реализация Сторонами проекта по строительству многофункционального торгового комплекса, общей площадью 1420,4 кв.м. с сопутствующей транспортной и инженерной инфраструктурой в составе: торговый комплекс обшей площадью 1420,4 кв.м., автостоянка на 14 машиномест; инженерные коммуникации и объекты благоустройства. На строительство многофункционального торгового комплекса по адресу: адрес, уч. 8 Министерстве строительного комплекса адрес выдано разрешение на строительство от 27.08.2018 № RU50-10-11580-2018. Сроки действия указанного разрешение продлевались 4 раза. В настоящий момент действие настоящего разрешения продлено до 27.10.2022. В соответствии с п. 1.4, п. 3.1 Соглашения установлены сроки реализации проекта - с 01.10.2017 по 01.10.2020. В соответствии с п. 3.2 Соглашения сроки строительства могут быть уточнены Сторонами на основании проектной документации путем подписали дополнительного соглашения к настоящему Соглашению. На день подачи настоящего искового заявления, какого-либо соглашения об уточнении или продлении сроков строительства между сторонами Соглашение не заключено, в связи с чем сроки реализации Соглашения существенно нарушены. Согласно п. 5.3 Соглашения в случае несоблюдения Застройщиком по его вине сроков строительства согласно пункту 3.1. настоящего Соглашения, Администрация вправе взыскать с Застройщика пени в размере 0,01 % от размера инвестиций за каждый день просрочки. В соответствии с п. 1.2 Соглашения ориентировочный объем инвестиций в реализацию проекта составляет сумма, в связи с чем размер пени составляет сумма Ответчиками была уплачена сумма в размере сумма, остаток составляет сумма, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что задолженность погашена.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что между Администрацией городского адрес, фио, и фио заключено соглашение в рамках реализации проекта по строительству многофункционального торгового комплекса от 05.10.201 / № ДС-239.

Предметом Соглашения является реализация Сторонами проекта по строительству многофункционального торгового комплекса, общей площадью 1420,4 кв.м. с сопутствующей транспортной и инженерной инфраструктурой в составе: торговый комплекс обшей площадью 1420,4 кв.м., автостоянка на 14 машиномест; инженерные коммуникации и объекты благоустройства.

На строительство многофункционального торгового комплекса по адресу: адрес, уч. 8 Министерстве строительного комплекса адрес выдано разрешение на строительство от 27.08.2018 № RU50-10-11580-2018.

Сроки действия указанного разрешение продлевались 4 раза.

В настоящий момент действие настоящего разрешения продлено до 27.10.2022. В соответствии с п. 1.4, п. 3.1

Соглашения установлены сроки реализации проекта - с 01.10.2017 по 01.10.2020.

В соответствии с п. 3.2 Соглашения сроки строительства могут быть уточнены Сторонами на основании проектной документации путем подписали дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

На день подачи настоящего искового заявления, какого-либо соглашения об уточнении или продлении сроков строительства между сторонами Соглашение не заключено, в связи с чем сроки реализации Соглашения существенно нарушены.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Однако на сегодняшний день разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта ответчиком не получено.

Согласно п. 5.3 Соглашения в случае несоблюдения Застройщиком по его вине сроков строительства согласно пункту 3.1. настоящего Соглашения, Администрация вправе взыскать с Застройщика пени в размере 0,01 % от размера инвестиций за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1.2 Соглашения ориентировочный объем инвестиций в реализацию проекта составляет сумма, в связи с чем размер пени составляет сумма Ответчиками была уплачена сумма в размере сумма, остаток составляет сумма, которую истец просит взыскать.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения иска, ответчиком представлены в материалы дела квитанции об оплате неустойки в полном объеме, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского адрес к Индивидуальному предпринимателю фио, фио о взыскании неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья