Дело №

УИД 40RS0001-01-2023-005562-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 9 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 086 руб. 48 коп., пени в размере 36423 руб. 23 коп., почтовые расходы в размере 259 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5275 руб. 10 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖРЭУ» на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчиков на основании ордеров адвокат Артемов А.С. возражал против удовлетворения иска, просил суд применить срок исковой давности, размер пени считал завышенным.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-1740/2017, № 2-475/2022 судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Согласно данным Управления Росреестра по Калужской области право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом №.

ООО «ЖРЭУ» ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчиков, выставляет квитанции для оплаты.

Как следует из материалов дела, ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171086 руб. 48 коп., а также пени в размере 36423 руб. 23 коп. Указанная сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силупункта 1 статьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 октября 2015 года № 43 «О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги юридически значимым обстоятельством с учетом периодичности данных платежей, является дата внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с учетом даты обращения в суд с иском или в случае продления срока исковой давности при указанных выше обстоятельствах - с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 8 декабря 2017 года мировым судьей судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖРЭУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67166 руб. 59 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1107 руб.

22 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖРЭУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 207 509 руб. 71 коп и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2637 руб. 55 коп в равных долях.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области от 31 марта 2023 года данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

Из материалов дела №2-476/2022 следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 17 февраля 2022 года.

На основании изложенного, учитывая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, обязанность по оплате платежей до 25 числа месяца, следующего за платежным, обращение истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмену судебного приказа определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, дату подачи настоящего иска, с учетом внесенных ответчиками платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабря. 2021 года в сумме 103 734 руб. 77 коп.

Суд находит также подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков пени, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств, обстоятельства дела, а также учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств по оплате, суд считает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до15 000 руб.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а также почтовые расходы в размере 158 руб. 12 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» (ИНН/КПП <***>/402701001) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» (ИНН/КПП <***>/402701001) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 103 734 руб. 77 коп., пени в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 158 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 3217 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.