№ 2-1261/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001530-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года

г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2, о признании недействительными результатов кадастровых работ, о признании незаконным о подлежащим отмене Постановления администрации Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование требовании пояснив, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен на основании постановления Главы Администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от <данные изъяты>.С 1992 года по настоящее время истец обрабатывает земельный участок. В марте 2025 года она обратилась за проведением межевания земельного участка к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ, кадастровый инженер выявил, что на месте фактического нахождения участка ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, который был сформирован гораздо позднее, и представлен без наличия на то правовых оснований. С учетом уточнения требований просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровым инженером ФИО3, дата завершения кадастровых работ 29.10.2024. Признать недействительным и отменить Постановление администрации Вологодского муниципального округа от 28.10.2024 № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, взыскать государственную пошлину.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области – в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о признании исковых требовании в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, Сосновское территориальное управление Администрации Вологодского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ (далее ЗКРФ).

В соответствии со статьей 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса (пункт 1).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м. расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, является ранее учтенным, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ

Из государственного акта на право собственности на землю, следует, что ФИО1 решением Сосновского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в собственность 0,10 га земли, согласно чертежу границ земель участок является двухконтурным.

Согласно справке администрации Сосновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, участок расположен в зоне населенного пункта.

Из представленных фрагментов Google карт за период с 2008 года следует, что спорная территория обрабатывалась, использовалась по целевому назначению.

Постановлением Администрации Вологодского муниципального округа от № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2» утверждена схема расположения земельного участка представленная ФИО2 в границах кадастрового квартала № площадью 2630 кв.м., местоположением <адрес>. Предварительно согласовано предоставление ФИО2 в аренду сроком на 5 года указанного земельного участка. Постановление вступает в силу со дня его подписания и действует в течение двух лет.

25 декабря 2024 года между Администрацией Вологодского муниципального округа и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка №

То обстоятельство, что сведения о границах земельного участка ФИО1 не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не свидетельствуют о том, что данного земельного участка не существует в качестве индивидуально определенного объекта недвижимости.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы, выявлено, что на месте ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № находится вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № что нарушает права истца.

Таким образом, произошло наложение вновь образуемого земельного участка на ранее учтенный земельный участок.

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При вынесении Постановления администрации Вологодского муниципального округа от 28.10.2024 № № 4982-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2», администрация Вологодского муниципального округа не осуществила выезд на место, не учла фактическое расположение ранее учтенного земельного участка, не исследовала информацию о предоставлении на испрашиваемой территории земельных участков конкретным гражданам, информация о которых имелась в Сосновском территориальном управлении. Таким образом, оспариваемое постановление является незаконным и подлежит отмене.

После вынесения оспариваемого постановления кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

Поскольку постановление администрации Вологодского муниципального округа от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2» вынесено незаконно, следовательно, и все последующие акты и действия, совершенные после его вынесения, являются недействительными.

Соответственно кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными.

В случае признания кадастровых работ недействительными, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учёта, и прекратит своё существование как объект недвижимости.

Следовательно, подлежит прекращению право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>), ФИО2, (<данные изъяты>) о признании недействительными результаты кадастровых работ, о признании незаконным о подлежащим отмене Постановления администрации Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2

Признать незаконным и отменить постановление администрации Вологодского муниципального округа от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2»

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровым инженером ФИО6, по заказу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – ведение огородничества.

Взыскать в пользу ФИО1 с Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2, каждого госпошлину в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025