№ 2-4742/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>22 сентября 2023 года
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,
с участием прокурора Лобода Н.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по договору купли-продажи дом и земельный участок по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, однако по месту регистрации он не проживает, его местонахождение не известно, он не является членом семьи собственника. При оформлении договора купли-продажи бывший собственник указал, что отсутствуют права на проживание м данном доме третьих лиц. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неполучение судебного извещения по месту регистрации и неявка лица в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО2 является его соседом, свидетель проживает с супругой в <адрес>. Знаком с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. После покупки дома ФИО2 с супругой стали проживать в доме, до них в доме никто не жил.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, в доме кроме него и супруги никто не проживает Свидетель свой дом по соседству приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году. Между участками забора нет, чужих людей она не видела.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является супругой ФИО2, с которым проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, дом приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году. В доме она проживает совместно с супругом. Предыдущий собственник съехал с дома перед тем, как она с мужем там стали проживать. Кроме них в доме никто не живет. ФИО3 ей не знаком.
В судебном заседании прокурор Лобода Н.А. дала заключение, согласно которому полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированФИО3
При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2, поскольку в доме не проживает, совместное хозяйство с собственником дома не ведет.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1, регистрация ответчика в доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Указанное нарушение истец обоснованно просит устранить. Требование о выселении истцом не заявляется, поскольку ответчик в доме не проживает.
Материалы гражданского дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного дома, о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.
При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств попыток ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда суду не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения,длительное время не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из него в другое место жительства, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, соглашение между собственником дома и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования домом <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил :
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.