Дело № 2-811/2025

УИД 42RS0№-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>-Кузбасса 25.11.2025 года ДД.ММ.ГГГГ

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при помощнике судьи Измайловой Н.Ф.,

с участием: прокурора Шаляпиной Н.С.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Кузнецкий займ» обратилось в суд с иском к Миловану А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что КПК «Кузнецкий займ» является собственником жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время ответчик не проживает в указанной комнате, оплату коммунальных платежей не производит. Место жительства или пребывания ответчика в настоящее время неизвестно. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника на распоряжение жилым помещением в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился; в телефонограмме сообщил, что с иском согласен, нет возможности приехать, так как проживает в другой области.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласноч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 45 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав»Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что КПК «Кузнецкий займ» является собственником комнаты расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Решением Центрального районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования КПК «Кузнецкий займ» о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ; обращено взыскание на предмет ипотеки - жилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (л.д. 34-36).

Постановлением СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 об обращении взыскания на предмет ипотеки- жилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Постановлением СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего ФИО2 (л.д. 38,39).

Предложением СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> КПК «Кузнецкий займ» предложено оставить за собой имущество должника ФИО2, а именно жилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.40).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 истцом направлено требование о выселении из жилого помещения, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (абз. 2 п.13Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истца, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000,0 рублей (л.д.13), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением–квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» (ОГРН <***> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***>, юридический адрес: <адрес> – Кузбасс, г.о. Кемеровский, <адрес>А) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-95) Гурьевского городского суда <адрес>