Дело № 2-3124/2025
УИД 03RS0003-01-2025-001791-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 15 апреля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Аэрофлот» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Аэрофлот» (далее также – Администрация ГО г. Уфа, ПГК «Аэрофлот», ответчики), мотивируя тем, что ФИО1 принят в члены ПГК «Аэрофлот», которому принадлежит гаражный бокс № по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается членскими книжками. Данное помещение стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет задолженности по членским взносам. Кроме того, из данной справки следует, что истцу принадлежит указанный гаражный бокс. Согласно сохранившимся квитанциям, истец оплачивал членские взносы еше с 1992 года. В настояший момент истец не выплачивает взносы в виду их завершения. Истец обратился в МФЦ для регистрации права собственности, однако в регистрации права было отказано в виду отсутствия разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Как следует из технического паспорта, спорный объект имеет 15,1 кв.м. общей плошади. Ссылаясь на нормы права, истец просил признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Истец ФИО1, представители ответчиков - Администрации ГО г. Уфа, ПГК «Аэрофлот», представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положения приведенной правовой нормы право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу г. Уфа, <адрес>.
Данное помещение стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).
Гаражный бокс расположен в потребительском гаражном кооперативе «Аэрофлот», членом которого истец является (л.д. 8-9).
Стоимость пая выплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями и справкой (л.д. 10-12, 13).
Создание данного гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, ПГК «Аэрофлот», подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимский городской филиал (л.д. 14-15).
В настоящее время истец лишен права зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно и в полном объеме оплатил взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, находящийся в ПГК «Аэрофлот».
Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по РБ отсутствуют.
Данные о зарегистрированных правах на земельный участок под данным гаражным боксом отсутствуют, правопритязаний - нет.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Аэрофлот» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий М.В. Газимуллина
Мотивированное решение суда составлено 16 апреля 2025 года.