Дело № 2-4027/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-002588-62
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г.Самара
Промышленный районный суд г.Самары
в составе председательствующего судьи: Лагода Е.В.
при секретаре: Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4027/2025 по иску ТСН «Солнечная 36Б» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества,
Установил:
Истец ТСН «Солнечная 36Б» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО5. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение мирового судьи судебного участка №40 Промышленного судебного района г. Самара Самарской области об отмене судебного приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время ТСН «Солнечная 36Б» оказывает собственников недвижимости «Солнечна 36Б» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> услуги по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги. Согласно предоставленным данным собственником квартиры №<адрес> в указанном многоквартирном доме по адресу <адрес> является <данные изъяты>. Задолженность ФИО8 перед ТСН «Солнечная 36Б» за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Также задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности ФИО6. перед ТСН «Солнечная 36Б» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца ТСН «Солнечная 36Б» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По смыслу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справки ТСН «Солнечная 36Б» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 проживает по адресу: <адрес>
В настоящее время ТСН «Солнечная 36Б» оказывает собственников недвижимости «Солнечна 36Б» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> услуги по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу вышеприведенных норм права собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, оплате коммунальных услуг и внесения взносов на капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Судом установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, что подтверждается расчетом задолженности, а также представленной в материалы дела сметой расходов и доходов
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что коммунальные услуги оказывались ТСН «Солнечная 36Б» ненадлежащим образом ответчиками суду представлено не было.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.
Представленный расчет суд принимает во внимание, поскольку он составлен арифметически верно.
Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в общем размере <данные изъяты> руб., которые в силу положений ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСН «Солнечная 36Б» к ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества, - удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу ТСН «Солнечная 36Б» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2025 г.
Председательствующий: п/п Е.В.Лагода