Гражданское дело №
№
Решение
именем Российской Федерации
город ФИО3 Томской области 05 сентября 2025 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Н.В.,
при секретаре Черенцовой Л.П.,
с участием
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Малевича Р.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора <адрес> Александрова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городского округа ФИО3, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Муниципальное образование городской округ ФИО3, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО3, обратилось в Стрежевской городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено Р.В.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № с членами семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения племянник. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.Р.В.В. был снят с регистрационного учёта в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ проводился осмотр указанной квартиры по адресу: <адрес> по результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ выдано предупреждение о необходимости провести санитарную уборку жилого помещения в течение <данные изъяты> дней, вынести бытовой мусор и пищевые отходы, провести дезинсекцию (обработку помещения от тараканов и клопов). Предложено в течение месяца организовать работы по текущему ремонту жилого помещения. Однако предупреждение в назначенный срок не выполнено.
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>. Обследование проводилось в связи с обращением граждан проживающих в доме <адрес> необходимостью проверить выполнение предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией городского округа ФИО3 Р.В.В.. и ФИО4 Осмотром установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено бытовым мусором, санитарная уборка не проводится. Наниматели бесхозяйственно обращаются с жилым помещением. Антисанитарное состояние жилого помещения становится опасным для проживающих в соседних квартирах граждан.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, согласно которым имеется задолженность за ЖКУ и найм жилого помещения, в квартире давно никто не проживает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 776711,27 руб., пеня 977391,25 руб. в том числе: за предыдущий месяц 5967,05 руб., просроченная задолженность 770744,22 руб. Задолженность по внесению платы за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30009,22 руб., пеня 10047,64 руб.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. направлены претензии об устранении нарушения условий договора социального найма жилого помещения, оплате задолженности. Претензии не были получены Р.В.В..
Истец просит суд признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с Р.В.В. расторгнутым; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на требованиях настаивала в полном объёме, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ составлен последний акт о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении ответчиков, согласно которому в квартире никого не было, признаков проживания не обнаружено. Квартира захламлена, присутствует неприятный запах, о чём прилагается к акту фотографии. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась и составляет 43129,11 руб., в том числе по обязательствам в размере 31713,70 руб., по пене в размере 11415,41 руб., а также по оплате за ЖКУ.
Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако направленная судом в адрес ответчика корреспонденция, возвращена работниками почта России с отметкой истёк срок хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 68 Постановления
Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать ФИО4 надлежащим образом извещённой о времени и дате судебного заседания.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания временно по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не зарегистрирован на территории городского округа ФИО3, что подтверждается сведениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), в связи с чем, руководствуясь статьями 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Малевич Р.М. пояснил об отсутствии оснований удовлетворения иска в полном объёме по доводам, изложенным в иске и приведённым истцом в судебном заседании.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 адвоката Малевича Р.М., заключение помощника прокурора Александрова И.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Р.В.В. заключено соглашение о замене стороны в договоре социального найма жилого помещения, по условиям которого Р.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являясь нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования-<адрес> на основании ранее заключённого договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (п№). Наниматель Р.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сделана запись акта о смерти (п.№). Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был включён в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (сын) и обратился к наймодателю о заключении договора социального найма на его имя. В договор просил включить в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 сестру и несовершеннолетнего племянника ФИО2 (п. №). ФИО4 была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. ФИО4 обратилась к наймодателю с письменным заявлением о согласии на замену нанимателя жилого помещения в договоре социального найма на Р.В.В.. (п. №). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был включён в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (п.№).
В соответствии с постановлением Администрации городского округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), стороны пришли к соглашению о замене стороны в договоре социального найма жилого помещения Р.Л.И. на Р.В.В. (п.№) (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Р.В.В. заключён договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).
Согласно п.п. <данные изъяты> п.№ договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым ценам и тарифам (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключён договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей № в соответствии с которым, нанимателю передана за плату во владение и пользование однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (п.№). Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании постановления Администрации городского округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд» (п№). Срок действия договора составляет <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.№). По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён с нанимателем неоднократно на новый пятилетний срок (п№) (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 подписан акт приёма-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Р.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д. №).
По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, в настоящее время по данному адресу зарегистрирована сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 776711,27 руб., пеня в размере 977391,25 руб., в том числе за предыдущий месяц 5967,05 руб., просроченная задолженность 770744,22 руб. ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания временно по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не зарегистрирован на территории городского округа <адрес> (л.д. №).
Лицевыми счетами квартиросъёмщика Р.В.В. подтверждается наличие задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 572345, 39 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 712240,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 895576,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 977391,25 руб. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Р.В.В.. направлялись
претензии об устранении задолженности за коммунальные услуги (л.д. №).
В отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в актах о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> указано, что наниматель Р.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, дверь в квартире никто не открыл, т.к. в данной квартире никто не проживает. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Со слов соседа из кв№ Л.О.В. жильцов из квартиры № давно не видел (л.д. №).
По сведениям Администрации городского округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Р.В.В. перед Администрацией городского округа ФИО3 по уплате в бюджет городского округа платы за наем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 43129,11 руб., в том числе: по обязательству 31713,70 руб., по пене 11415,41 руб. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи включая пени в размере 4181,70 руб. в отношении ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю в связи отсутствием у должника имущества на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 8363,52 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 8363,52 руб. с Р.В.В.. в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи невозможностью установления местонахождения должника, его имущества, денежных средств (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,76 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,76 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,7 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по договору в размере 6969,5 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,76 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 6969,5 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,76 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 4181,7 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> исполнительное производство № возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 6969,50 руб. с ФИО4 в пользу Администрации городского округа ФИО3 окончено, судебный приказ возвращён взыскателю, в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. №).
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено: защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно со статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя спорного жилого помещения Р.В.В.., ответчик ФИО4 в Администрацию городского округа ФИО3 за переоформлением договора социального найма на своё имя не обращалась. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Исходя из анализа представленных суду доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО4 выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, по целевому назначению квартиру не использует, имеют задолженность по оплате ЖКУ, найм жилого помещения.
С учётом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, специфики сложившихся отношений и анализа норм жилищного законодательства, суд приходит к убеждению, что ФИО4 добровольно отказалась от прав на жилое помещение, а также от исполнения договора социального найма, доказательств наличия намерений реализовывать имеющиеся права либо сохранить за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> не представила.
Также судом учтено, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 заключён договор № найма жилого помещения для детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истца и признаёт договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с Р.В.В.. расторгнутым в связи со смертью нанимателя, а ФИО5, ФИО2 признает утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Размер подлежащей уплате ответчиками госпошлины определяется судом в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 сатьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика ФИО4
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Муниципального образования городского округа ФИО3, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО3 и Р.В.В. в связи со смертью нанимателя.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Данное решение служит основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход бюджета Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Родионова Н.В.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ