Дело № 2-203/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Задворновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 22 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Крайчиковского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст. 234, ГК РФ указала, что на основании протокола заседания правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу и владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало и владеет добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Совместно с ней зарегистрировано дочь ФИО4, но фактически с 2007 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Крайчиковского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что на хранении имеются протоколы заседаний правления за ДД.ММ.ГГГГ год, по которым имеется решение о предоставлении (выделении) квартиры ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выделении квартиры ФИО2, в которой ранее проживал ФИО1.

Информации о заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, либо о предоставлении в безвозмездное пользование не имеется.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №/п (л.д. 15) » перестала существовать в ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: отсутствуют.

Из справок администрации Крайчиковского сельского поселения Колосовского от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 33, 34) следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает по адресу: . Совместно с ней зарегистрирована дочь ФИО4, но фактически проживает в .

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу , осуществляет ремонт жилого помещения, использует земельный участок по указанному адресу, на котором сажает овощи, возвела хозяйственные постройки – построила баню.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по указанному выше адресу, как своим собственным. Несёт бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии. На земельном участке возвела хозяйственные постройки, сажает огород. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения указанным недвижимым имуществом ФИО2 не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники спорного жилого дома отсутствую, договорных обязательств не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки , паспорт № выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ к администрации Крайчиковского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области № удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 года