Дело № 2-1451/2022

УИД 52RS0010-01-2022-001400-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 02 августа 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Малышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.В. к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Ф.Б.В., Ч.Г.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Ф.Б.В., Ч.Г.А. о признании права собственности на гараж общей площадью 25 кв.м, площадью застройки 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки за 15000 руб. приобрела у Ф.Б.В. гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный гараж Ф.Б.В. принадлежал на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Г.А. на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения по настоящее время М.Л.В. владеет и пользуется гаражом, содержит гараж в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт, каких-либо претензий от бывших собственников не поступало. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец М.Л.В., ответчики администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Ф.Б.В., Ч.Г.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца М.Л.В. Ответчики Ф.Б.В., Ч.Г.А. представили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г.А. по расписке за 400000 руб. приобрел у Ш.В.С. гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.В. по расписке за 27000 руб. приобрел указанный гараж у Ч.Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.В. по расписке за 15000 руб. приобрела у Ф.Б.В. гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента приобретения указанного гаража М.Л.В. пользуется гаражом как своим собственным, осуществляет ремонт, оплачивает расходы по его содержанию, в течение всего срока владения каких-либо претензий от бывших собственников или иных лиц к ней не предъявлялось.

Согласно техническому плану, техническому паспорту, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составила 25 кв.м, застроенная площадь – 31,2 кв.м.

По сообщению ГАНО, г.Балахна от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивных фондов исполкомов Балахнинского городского и Правдинского поселкового Советов депутатов трудящихся с ДД.ММ.ГГГГ народных депутатов Горьковской области, в протоколах заседаний исполкомов горсовета и совета за 1966, 1974, 1985 гг. сведений о выделении, закреплении или регистрации земельного участка под строительство гаража в районе финских домиков (гк Финский) на имя Ш.В.С. или Ш.К.П. не имеется.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки гаража, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

При наличии таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования М.Л.В. о признании права собственности на гараж являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Л.В. удовлетворить.

Признать за М.Л.В. (паспорт гражданина №) право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м, площадью застройки 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Минина