Дело № 2-414/2023

УИД - 41RS0001-01-2022-010358-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 11 января 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при помощнике судьи Чернолиховой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, ссылаясь на то, что ответчик в спорный период являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений № 67 от 1 августа 2018 года собственниками помещений принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производила за них оплату в установленные сроки. Вследствие этого образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 82870 руб. 06 коп. за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года.

Истец ранее уже обращался к мировому судье для взыскания задолженности в приказном порядке. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был отменен на основании возражений относительно исполнения судебного приказа.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в размере 82870 руб. 06 коп. за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2686 руб.

Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, представителя в суд не направил, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не направила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-3232/2021, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в многоквартирном <адрес>, № 67 от 1 августа 2018 года собственниками помещений принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 18-22).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН ответчик ФИО1 в период с 15 марта 2011 года по 18 августа 2021 года являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Из представленных сведений ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю следует, что ответчик ФИО1 с 30 июня 2020 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 15 апреля 2022 года по заявлению (возражениям) ФИО1 отменен судебный приказ от 3 февраля 2021 года о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии (л.д. 30, л.д. 53 дела № 2-3232/2021).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 (лицевой счет №) по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года составляет 82870 руб. 06 коп., из расчета ? доли (л.д. 13-15).

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии не производила в течение длительного периода, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Вместе с тем, по результатам рассмотрения настоящего дела суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения предъявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что согласно сведениям выписки из ЕГРН, представленной стороной истца, ответчик ФИО1 в период с 15 марта 2011 года по 18 августа 2021 года являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Вместе с тем, как следует из приложенной к возражениям относительно исполнения судебного приказа копии договора мены квартир от 3 мая 2018 года, удостоверенного нотариусом, Петропавловск-Камчатский городской округ, от имени которого действует Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО4, ФИО1 (ФИО7) О.Н. получают в общую долевую собственность в равных долях в ? доле каждый квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Переход права по настоящему договору подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности на указанные квартиры возникает у сторон с момента такой регистрации (п. 16 договора).

Как усматривается из копии договора мены квартир от 3 мая 2018 года, на основании данного договора Управлением Росреестра по Камчатскому краю была произведена государственная регистрация права: права общей долевой собственности от 16 мая 2018 года, номера регистрации № и №, что подтверждается проставленным на договоре штампом Управления Росреестра по Камчатскому краю, подписью государственного регистратора прав ФИО5 (л.д. 49-52).

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая нормы материального права, исходя из представленных сведений, указанных в договоре мены квартир от 3 мая 2018 года, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года не являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Объективных доказательств того, что ответчик ФИО1 в спорный период времени являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры № 26), расположенного по адресу: <адрес>, за неуплату жилищно-коммунальных услуг которого ответчик должен нести ответственность, истцом суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения - <адрес>, в спорной квартире не проживает, в период образования задолженности коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности с ФИО1

Поскольку исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» оставляются без удовлетворения, то оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения пропорционально доле в праве собственности в размере 82870 руб. 06 коп. за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года, а также расходов по оплате государственной пошлины – 2686 руб., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-414/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская