№ 2-3441/2025

93RS0023-01-2025-005744-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Бекешевой

при помощнике судьи А.С. Подолякиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и возврате в собственность недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и возврате в собственность недвижимое имущество. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания, удостоверенный нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, реестровый номер №. В соответствии с условиями вышеуказанного договора ФИО2 передала в собственность ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> А, а ответчик обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, необходимой помощью. Материальное обеспечение в месяц по соглашению сторон установлено в 100 гривен. На протяжении 13 лет ответчик исполнял обязанности по договору. Однако с 2024 г. ответчик перестала выполнять свои обязанности, в связи с этим истец обратился с претензией о расторжении договора, однако, ответчик требование не удовлетворил.

В связи с этим истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания между ФИО2 и ФИО3. Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, возвратить в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца в судебном заседании ФИО1 настаивала на исковых требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч.1 ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст. 12 ГПК РФ).

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания.

Согласно п. 1 выше указанного договора ФИО2 передала в собственность ФИО3 принадлежащей ей на праве собственности жилой <адрес> расположенным по адресу: <адрес> на земельном участке, на котором находится один шпальный, облицованный кирпичом площадью 59,3 кв.м., земельный участок площадью 0,0429 га. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>А в рамках границ: от А до Б <адрес>; от Б до В <адрес>; от В до Г земли Енакиевского городского совета, от Г до А <адрес>А. Данный дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом первой Енакиевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр № II-1216, зарегистрированного в Енакиевском городском бюро технической инвентаризации в реестровой книге № по реестровому номеру 17369. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю I-ДН №, выданный исполкомом Енакиевского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Енакиевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю №.

П 4. Договора пожизненного содержания ФИО3 обязалась полностью содержать обеспечивая ФИО2 питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранить в ее бесплатном пожизненном пользовании жилого <адрес>.

Из выше указанного договора следует, что стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 100 гривен в месяц.

П. 6 Договора установлено, что договор может быть расторгнут в случае невыполнения условий данного договора в судебном порядке.

Из извлечения о регистрации прав на недвижимое имущество, выданное КП Енакиевского городского совета «Енакиевское межгородское бюро технической инвентаризации» жилой дом, расположенный пор адресу: <адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Первой Енакиевской нотариальной конторой.

Из государственного акта на право собственности на земельный участок следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 0,0429 га принадлежит ФИО3 на основании Договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №, заверенного Первой Енакиевской государственной нотариальной конторой.

Таким образом, истец выполнил принятые на себя обязательства по отчуждению имущества, указанного в Договоре пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3

В связи с неисполнением условий договора истец ФИО2 в адрес ответчика ФИО3 направила требование о добровольном расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением ввиду ненадлежащего выполнения условий данного договора плательщиком ренты. Однако, ответчик требование не удовлетворил.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО4, ФИО5, предупрежденные судом об уголовной ответственности суду пояснили, что ФИО3 является племянницей ФИО2, последняя никаких иных родственников не имеет. После заключения Договора пожизненного содержания, ФИО3 выполняла его условия, однако в 2022 г. выехала с территории Донецкой Народной Республики на территорию Украины и более не возвращалась. Все это время за ФИО2 ухаживают соседи, обеспечивают едой и необходимыми лекарствами, оказывают иную помощь.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеются, поскольку предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения согласуются с материалами дела.

Разрешая требования истца суд исходит из следующего.

Статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (пункт 1). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (пункт 2).

В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Статьей 597 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора пожизненной ренты между Н.О. и К.Л., пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (часть 1);

размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (часть 1);

если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (часть 2).

В соответствии с требованиями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик уклонялась от исполнения договора, не предоставляла истцу предусмотренного договором содержания, не осуществляла уход, не несла бремя содержания квартиры. Поскольку истец нуждается в уходе, а ответчик не обеспечивает за ней уход, истец самостоятельно за счет своих собственных средств вынуждена была оплачивать свое проживание.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен пожизненный договор ренты с иждивением, по которому имущество отчуждено в пользу рентодателя бесплатно.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и возврате в собственность недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и возврате в собственность недвижимое имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенного государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре №.

Прекратить право собственности ФИО3, паспорт гражданки Украины ВТ № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А.

Возвратить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А в собственность ФИО2, паспорт 2323 №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Бекешева

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 г.