Дело ...
УИД - 16RS0...-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании денежных средств, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о расторжении договора аренды транспортного средства с выкупом от ..., заключенного между сторонами.
В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен указанный договор в соответствии с условиями которого истцу был предоставлен в аренду с правом выкупа автомобиль КАМАЗ 65115С, с регистрационным номером X264АN 116 RUS. Денежные средства по договору были внесены. Вместе с тем при заключении договора аренды со стороны ответчика было допущено недобросовестное поведение, поскольку последний умолчал о наличии арестов на имущество.
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями ответчиком подано встречное исковое заявление о расторжении указанного договора, взыскания убытков в сумме 306 000 рублей и компенсации морального вреда в сумме 500 000 рублей.
В обоснование указано, что ответчиком не полностью внесены денежные средства по договору, истец не содержал имущество в надлежащем техническом состоянии, в результате чего ответчик вынужден нести расходы по его ремонту.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, встречный иск поддержал, при этом уменьшил сумму убытков до 256 000 рублей.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ... к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).
При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).
Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа (л.д. 13-15).
В соответствии с пунктом 1 указанного договора предметом договора является автомобиль КАМАЗ 65115С, с регистрационным номером X264АН 116 RUS.
Пунктом 2.3 указанного договора указано, что выкупная цена автомобиля составляет 300 000 рублей.
Пунктом 2.1 установлено, что в день заключения настоящего договора в счёт арендной платы истец оплачивает ответчику 500 000 рублей.
Пунктом 2.4 указанного договора установлено, что при выкупе транспортного средства арендатором в зачёт выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи.
Пунктом 2.2 указанного договора установлена обязанность арендатора по внесению арендных платежей наличными денежными средствами ежемесячно с 25 по 30 числа.
Пунктом 3 указанного договора установлено, что транспортное средство переходит в собственность арендатора после внесения обусловленной договором выкупной цены.
Пунктом 6 указанного договора установлено, что договор заключен сроком до ....
... истец передал ответчику денежные средства в сумме 500 000 рублей по указанному договора (л.д. 17).
... истец передал ответчику денежные средства в сумме 50 000 рублей (л.д. 18).
... истец передал ответчику денежные средства в сумме 50 000 рублей (л.д. 19).
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор исполнен сторонами в части оплаты выкупной цены, в результате чего в силу пункта 3 указанного договора истцу перешло право собственности на автомобиль.
Пунктом 2.3 указанного договора установлена выкупная стоимость транспортного средства - 300 000 рублей, пунктом 2.4 установлено, что в зачёт выкупной цены включаются ранее внесенные арендные платежи, таким образом, заключая указанный договор аренды стороны, пришли к соглашению о порядке внесения и погашения арендной платы и денежных средств в счёт выкупа транспортного средства - внесенные арендные платежи являются платежами за выкуп автомобиля.
Внеся ... денежные средства в сумме 500 000 рублей истцом, оплачена выкупная стоимость автомобиля.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, поскольку истцу перешло право собственности на транспортное средство.
Судом подлежит отклонению довод стороны истца о расторжении договора в связи с наличием ареста на автомобиль, поскольку истец, как собственник транспортного средства не лишен возможности на подачу заявлений о снятии арестов, в том числе путем подачи искового заявления.
Так же подлежат отклонению доводы стороны ответчика о наличии оснований для взыскания убытков и расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора истцом, поскольку ответчик утратил право собственности на транспортное средство.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании денежных средств отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение22.12.2022