Решение по делу № 2-1679/2023 от 28.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени, судебных расходов.

№ 2-1679/2023

УИД-49RS0008-01-2023-001591-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка

Магаданской области 28 декабря 2023 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман» (далее – МУП «ТЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, мотивировав исковые требования тем, что МУП «ТЭС» создано постановлением администрация Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и с этого же времени приступило к осуществлению производственной деятельности. Уставными видами деятельности являются решение социальных задач, выполнение работ и услуг для нужд Сусуманского городского округа, расширение рынка товаров и услуг в пределах Сусуманского городского округа в вопросах теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения населения и иных категорий потребителей, эксплуатация наружных систем теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, эксплуатация централизованных систем питьевого водоснабжения и водоотведения и др. Постановлениями администрации Сусуманского городского округа МУП «ТЭС» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории города Сусуман и поселка Холодный, а также присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Сусуман и поселка Холодный. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и в соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязан производить оплату за коммунальные услуги за себя и совместно проживающих с ним лиц. Услуга централизованного водоотведения ответчику не оказывается. Плата за услугу горячего водоснабжения ответчику не начисляется, т.к. ответчиком в квартире на трубопроводе горячего водоснабжения установлена заглушка и данная коммунальная услуга ответчику не оказывается. Ответчиком, в нарушение ст. 155 ЖК РФ, длительное время не производится оплата потребленных коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104956,25 руб., из которых: по оплате за наем 11362,14 руб.; по оплате за отопление 78204,33 руб.; по оплате за холодную воду 9729,22 руб.; по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами 5660,56 руб. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений ДД.ММ.ГГГГ" до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги, осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. За период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дата начала начисления пени - ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания начисления пени - ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет 12234,67 руб. Аналогичные требования были предъявлены ответчику в заявлении о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского района Магаданской области судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени оплата в счет погашения задолженности от ответчика не поступила. Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в свою пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в сумме 104956,25 руб., пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12234,67 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 3543,82 руб.

<данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик и законный представитель <данные изъяты> соответчиков ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования признала в части взыскания суммы задолженности за наем и оплаты за обращения с твердыми коммунальными услугами. В части взыскания задолженности по оплате за отопление и за холодное водоснабжение исковые требования не признала, пояснила, что квартира является непригодной для проживания, отрезана от всех коммуникаций, в квартире отопления и холодной воды нет, так как ничего не функционирует. В этой части просила отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (части 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Пунктом 66 Правил № 354, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из Устава МУП «Теплоэнерго Сусуман», утвержденного постановлением главы администрации Сусуманского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие осуществляет такие виды деятельности, как организация в пределах Сусуманского городского округа теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения населения и иных категорий потребителей (подп. 1 п. 2.3 главы 2 Устава), сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, откачка и транспортировка жидких бытовых отходов (подп. 12 п. 2.3 главы 2 Устава).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц к основному виду деятельности МУП «ТЭС» относится производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (код 35.30.14), к дополнительным: производство электроэнергии (код 35.11), передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям (код 35.12), распределение электроэнергии (код 35.13), производство пара и горячей воды (тепловой энергии) прочими электростанциями и промышленными блок-станциями (код 35.30.13), забор, очистка и распределение воды (код. 36.00), сбор и обработка сточных вод (код 37.00), сбор неопасных отходов (код 38.11), производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха (код 43.22).

Как установлено в судебном заседании, МУП «ТЭС», созданное на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, является юридическим лицом, осуществляющим на территории Сусуманского городского округа выполнение работ, оказание услуг для удовлетворения общественных потребностей и решения социальных задач, направленных на реализацию запросов населения, предприятий, учреждений, организаций по оказанию коммунальных и жилищных услуг, на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № - с ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Сусуман осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, водоотведение; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории г. Сусуман и пос. Холодный - с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, водоотведение; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории населенных пунктов Сусуманского городского округа - с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется сбор и вывоз твердых коммунальных отходов; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории г. Сусуман и пос. Холодный с ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за наем жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

Как следует из типового договора социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ «Сусуман», действующий от имени собственника жилого помещения – Сусуманского района Магаданской области, (наймодатель) передало нанимателю ФИО8 (нанимателю) и членам ее семьи – детям ФИО9, ФИО10, ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Подпунктом «з» пункта 4 договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном законе плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Хасынского муниципального округа Магаданской области имеются записи акта о смерти нанимателя ФИО8 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и ее детей ФИО9 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается копиями свидетельств о их смерти.

<данные изъяты>

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма проживают: наниматель – ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ее дети ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается сведениями УМВД России по Магаданской области.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Как следует из пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу пункта 1 статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 названной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ (пункт 3 статьи 26 ГК РФ).

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей нанимателя жилого помещения несут их родители.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возложено на ФИО1, как члена семьи нанимателя жилого помещения и законного представителя своих несовершеннолетних детей.

Тарифы на оплату коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №/э, от ДД.ММ.ГГГГ №/э, от ДД.ММ.ГГГГ №/э, от ДД.ММ.ГГГГ №/э; приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-од; протоколом заседания Правления департамента цен и тарифов Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Жилищным кодексом РФ.

Постановлением администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда» утверждена плата за наем жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду за квадратный метр занимаемой площади жилого помещения. Указанное постановление вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наём, заключённого между Управлением городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа (Заказчик) и МУП «ТЭС» (Исполнитель), предусмотрено оказание по начислению, сбору и перечислению в бюджет муниципального образования «Сусуманский городской округ» платы за наём, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в сумме 104956 руб. 25 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12234 руб. 67 коп., судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 1771 руб. 91 коп., а всего 118962 руб. 83 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.

Из сведений, представленных Сусуманским районным судом Магаданской области, следует, что гражданские дела по иску МУП «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не рассматривались.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: за наем жилья - 11362,14 руб.; за отопление - 78204,33 руб., за холодную воду - 9729,22 руб.; за обращение с твердыми коммунальными отходами - 5660,56 руб., всего 104956,25 руб.

Расчеты задолженности по оплате представленных коммунальных услуг, произведенные истцом, основаны на действующих в спорный период тарифах, составлены в соответствии с действующими нормами законодательства.

Распоряжением Администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О жилищном фонде муниципального образования «Сусуманский городской округ» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (п. 1). Мероприятия по расселению жителей указанного многоквартирного дома необходимо провести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области на территории региона действует государственная программа «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», утверждённая постановлением Правительства Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп. Вышеуказанный дом включен в третий этап (2024-2025 годы) Программы.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии (ч. 1.1 приведенной статьи).

Как было указано выше, Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 4 указанных Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ответчик со своими несовершеннолетними детьми проживает <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о проживании.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО11, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации ООО «Снежная долина» от ДД.ММ.ГГГГ, компания приступила к обслуживанию многоквартирных домов с декабря 2018 года. Квартиры № по адресу <адрес> уже не функционировали. Со слов слесарей, работавших в реммонтаже, квартиры разбиты, захламлены мусором, коммуникации не работают с 2014-2015 гг.

Актом осмотра жилого помещения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей организации жилого фонда г. Сусуман ООО «Снежная долина» совместно с участием представителя ответчика, произведено обследование жилого помещения № <адрес> в <адрес>. При проведении комиссионного обследования установлено, что системы отопления и холодного водоснабжения, расположенные в указанной квартире, находятся в нерабочем состоянии. Радиаторы отопления имеют повреждения, запорными устройствами не оборудованы, подключены к стоякам общей общедомовой системы отопления. Отключены от системы теплоснабжения в нижерасположенной квартире. Стояки общедомовой системы холодного водоснабжения и водоотведения проходят транзитом через указанную квартиру, отводы от общедомовых стояков системы холодного водоснабжения и водоотведения в жилое помещение отсутствуют. Обращений по вопросу восстановления работоспособности системы отопления, ХВС и водоотведения от нанимателя жилого помещения № <адрес> в ООО «Снежная долина» не поступали. Указанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии без признаков проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт отсутствия в <адрес> по у. Комсомольская в <адрес> систем отопления и холодного водоснабжения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за отопление и за холодную воду удовлетворению не подлежат.

С учетом мнения ответчика о признании иска в части взыскания задолженности за обращение с твердыми коммунальными отходами и наем, суд полагает возможным в данной части исковые требования удовлетворить.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12234,67 руб.

Разрешая указанное требования, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 70 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Исходя из положений приведенных выше норм во взаимосвязи со ст. 154, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, требование об уплате пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит направлению потребителю в отдельном платежном документе не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с указанием периода просрочки внесения платежей за каждый расчетный месяц.

Между тем доказательств, подтверждающих направление ответчику документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением им обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом представлено не было. В связи с этим суд находит требование МУП «ТЭС» о взыскании с ФИО1 пени не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3543,82 руб., что подтверждается чеками-ордерами ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что судом удовлетворено от суммы иска 14,52 % (17022,70 руб. х 100 : 117190,92 руб.), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 514,56 руб. (89,56 % от 3543,82 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17022 (семнадцать тысяч двадцать два) рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» государственную пошлину в размере 514 (пятьсот четырнадцать) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго Сусуман» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Хасынский районный суд Магаданской области в Магаданский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме, то есть с 9 января 2024 г.

Председательствующий О.Н. Комаров