дело № 2-1348/2022
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 04 августа 2022 г.
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,
при секретаре Н.В. Козловой,
при участии ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искупо иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17 февраля 2022 г. за период с 01.02.2015 по 33.06.2021 в сумме 37115 руб. 47 коп., пени в сумме 17253 руб. 32 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска 1832 руб. 26 коп. и 610 руб. почтовых расходов,указав, что ответчики, проживающие по адресу: , фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносят.
Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, после подачи иска в суд, представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнила иск. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 20.07.2022 за период с 01.04.2015 по 30.06.2021 в размере 26241 руб., пени в сумме 20100 руб. 45 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом 1590 руб. 24 коп. и почтовых расходов по 244 руб. с каждого.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не представили.
Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал частично, указав на неправомерное начисление за наём жилого помещения, тогда как квартира находится в собственности ответчиков с 2013 года, в остальном уточненный иск не оспаривал.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что домостроение по адресу: , имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».
СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).
Собственниками без регистрации являются: ФИО3, с 2013 года ( доля в праве), ФИО4, с 2013 года ( доля в праве), ФИО1, с 2013 года ( доля в праве, с ДД.ММ.ГГГГ - доля в праве) и ФИО2 ( доля в праве) с 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 36-39).
Таким образом, в период образования задолженности с 01.04.2015 по 30.06.2021 ответчики являлись собственниками жилого помещения .
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета <***> (расчета), ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей ответчикам за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.
Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности следует, что за период с 01 апреля 2015г. по 30 июня 2021г. плата за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (содержание жилья, наём, отопление, обращение с ТКО), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 20 июля 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 26241 руб.
В том числе по услугам: содержание жилья - 15056 руб. 60 коп., наем - 6221 руб. 32 коп., отопление - 3952 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 1010 руб. 79 коп. (л.д. 74).
Доводы ответчика ФИО1, о том, что задолженность по услуге наём не подлежала начислению, а затем взысканию, поскольку квартира находится в собственности с 2013 г., заслуживают внимания.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, в связи с чем, задолженность по услуге наем в сумме 6221 руб. 32 коп. не подлежит взысканию.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015г. по 30 июня 2021г. в сумме 20019 руб. 68 коп. по услугам содержание жилья, отопление, обращение с ТКО.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).
Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для взыскания в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» за период с 01.04.2015 по 30.06.2021 с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, как с собственников жилого помещения, задолженность по услуге содержание жилья в общей сумме 15056 руб. 60 коп., по 3764 руб. 15 коп. с каждого.
И с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, несущих солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, обращение с ТКО) в сумме 4963 руб. 08 коп. (3952 руб. 29 коп. + 1010 руб. 79 коп.)
В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20100 руб. 45 коп. (л.д. 72-73).
Представленный расчет пени за период с 10.06.2015 по 20.07.2022 произведен исходя из задолженности, образованной за период с 11.05.2015 до 11.07.2021, в том числе, с учетом задолженности по услуге наем.
В связи с тем, что задолженность по услуге наем не подлежит взысканию, суд произвел перерасчет с учетом суммы задолженности и периодов начислений, в результате которого сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 7956 руб. 51 коп.
При этом по услуге содержание жилья пени составляет 4498 руб. 28 коп. и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1124 руб. 57 коп. с каждого, и по услугам отопление, обращение с ТКО пени составляет 3458 руб. 23 коп. и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с ответчиков в подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 20019 руб. 68 коп. и пени в сумме 7955 руб., а всего 27975 руб. 58 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков почтовые расходы в сумме 976 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд по 260 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по лицевому счету № по услуге содержание жилья за период с 01.04.2015 по 30.06.2021 в общей сумме 15056 руб. 60 коп., по 3764 руб. 15 коп. с каждого, сумму пени в размере 1124 руб. 57 коп. с каждого, а так же в счет компенсации расходов по государственной пошлине по 260 руб. с каждого.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по лицевому счету <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, обращение с ТКО) за период с 01.04.2015 по 30.06.2021 в сумме 4963 руб. 08 коп., пени в сумме 3458 руб. 23 коп., а всего 8421 руб. 31 коп., почтовые расходы в сумме 976 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев