№ 91RS0008-01-2022-002889-81
2-2308/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Джанкой 18 октября 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.
при секретаре Кузь Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и <...> лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на невостребованную земельную долю (пай),
установил:
26 августа 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в результате паевания земель СООО «Новокрымское» ФИО2 была выделена земельная доля (пай), расположенная в границах Новокрымского сельского поселения, а также выдан сертификат на земельную долю (пай). Ссылаясь на то, что более трех лет подряд никто не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, решением сособственников земельных долей эта земельная доля признана невостребованной, истец просит признать право муниципальной собственности на земельную долю площадью 48800 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, мнение по иску не предоставил, ходатайств об отложении заседания не заявлял.
Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, признав дело подготовленным, и с учетом наличия заявления представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие вынес определение о рассмотрении дела по существу.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением Новокрымского сельского совета Джанкойского района АР Крым № 144 от 15.12.2000 в собственность 1073 членам СООО «Новокрымское» переданы земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5365,14 га (л.д.6).
Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АР Крым № 499-р от 09.10.2000 по КСП «Новокрымское» утвержден расчетный размер земельного пая в количестве 4,98 условных кадастровых гектар и его стоимость 53153 грн. (л.д.46).
Из архивной справки № 03-04/200/03-03 от 16.09.2022 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Новокрымское» зарегистрирован под № 995 сертификат серии КМ № (исправлено на №) на имя ФИО2. Размер земельной доли (пая) составляет 4,98 в условных кадастровых гектарах, стоимость 53153 грн. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись ФИО2 Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) послужило распоряжение № 499-р от 09.10.2000 (л.д. 45).
Вместе с тем, распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 57-р от 02.02.2004 «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по КСП «Новокрымское» утвержден новый размер земельной доли (пая) 4,88 условных кадастровых гектар и его стоимость 62897,67 грн. (л.д. 48).
Сертификат с учетом измененной земельной доли ФИО2 не получала.
Согласно записям в похозяйственной книге за 1996-2000 гг. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес> (л.д. 8-10), а с 2001 года по указанному дому никто не проживает, дом разваленный (л.д. 11-13). Согласно информации Департамента ЗАГС МЮ РК от 21.09.2022 сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют (л.д. 54). Наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось (л.д. 56).
Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли. Положениями пункта 1 и 2 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана 1)земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте; 2) земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; 3) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В пункте 8 ст. 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации можно назвать выморочными.
Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК № 76 от 21.10.2015 года начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 51 (12832) от 03.09.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет. ФИО2, имеющая на праве собственности земельную долю (пай), включена в указанный список.
03.12.2020 года проведено общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельный долей в границах бывшего СООО «Новокрымское» на территории муниципального образования Новокрымское сельское поселение, на которое явилось 29 участников, что составляет 2,9 % от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем собрание признано неправомочным (л.д.17-20).
Список невостребованных земельных долей на территории Новокрымского сельского поселения утвержден решением Новокрымского сельского совета Джанкойского района РК от 16.02.2021 № 2/19-5. В утвержденном реестре списка граждан о передаче невостребованных паев в муниципальную собственность значится ФИО2
Суд считает, что администрация Новокрымского сельскогопоселения Джанкойского района Республики Крым выполнила все необходимые мероприятия, указанные в законе, для признания земельной доли, принадлежавшей ФИО2 невостребованной.
Не смотря на то, что судом не установлен факт смерти ФИО2, суд не нашел оснований для привлечения ее к участию в деле в качестве ответчика, исходя из даты рождения лица – 1915.
Таким образом, судом установлено, что ни ФИО2, ни ее возможные правопреемники в администрацию Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым не обращались, свои возражения не представляли. Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли и в судебном порядке. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. В материалах дела также отсутствуют доказательства тому, что при условии соблюдения истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что земельная доля, принадлежавшая ФИО2, и признанная в установленном этим законом порядке невостребованной, может быть признана муниципальной собственностью.
Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования частично и признает право муниципальной собственности истца на земельную долю размером 4,88 условных кадастровых гектар, поскольку распоряжением Джанкойской РГА АРК № 57-р от 02.02.2004 был утвержден размер земельной доли (пая) именно в условных кадастровых гектарах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать за муниципальным образованием Новокрымское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 4,88 условных кадастровых гектара, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежащую ФИО2.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 24.10.2022.