Решение по делу № 2-4679/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-4679/2023

УИД 66RS0003-01-2023-003359-62

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 июля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (далее – УЖКХ администрации г. Екатеринбурга) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указало, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» от 07.07.2022 № 85220-в. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ***1. Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.07.2022 № 80959259 наниматель умер. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают: КрасновПавел Геннадьевич, ФИО2, ФИО3, ФИО4. На протяжении длительного периода времени ответчики не исполняют обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с расчетом задолженность за период с 01.09.2016 по 31.05.2022 составляет 64554,37 руб., из которых основной долг – 41279,09 руб., пени – 23275,30 руб.

На основании изложенного просила взыскать солидарно с ФИО1, К.И.ЮБ., ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.05.2023в размере64554,37 руб., из которыхосновной долг – 41279,09 руб., пени – 23275,30 руб.

Определением суда от 27.07.2023 приняты уточнения исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности в размере 10000 руб., согласно которым истец окончательно просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 27.07.2023в размере57302,75 руб., из которыхосновной долг – 32635,83 руб., пени – 24666,92 руб.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от 23.05.2023, в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления с учетом принятых уточнений. Пояснила, что ответчиками 12.07.2023 была произведена оплата в размере 62775 руб., однако при оплате был ошибочно указан не лицевой счет по найму жилого помещения, а лицевой счет по коммунальным услугам. 24.07.2023 от ответчиков поступила оплата в размере 10000 руб. по лицевому счету по найму жилого помещения, которая учтена истцом при окончательном расчете задолженности на 27.07.2023.

Ответчик ФИО1, явившийся в судебное заседание 20.07.2023, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что задолженность в размере 62775руб. погашена ответчиками 12.07.2023, что подтверждается кассовым чеком, пени при оплате основной задолженности истец обещал списать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленной выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» от 07.07.2022 № 85220-вжилое помещение в виде трех комнат в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 42,8 кв.м, входит в состав муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург».

Из выписки из поквартирной карточки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 05.07.2023 № 81147711 следует и не оспаривается сторонами, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась ***1, *** года рождения, которая умерла ***, актовая запись о смерти от *** ***.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: сын нанимателя ФИО1, внук нанимателя ФИО2, внук нанимателя ФИО3 и невестка (сноха) нанимателя ФИО4.

Судом установлено, что ответчики плату за пользование жилым помещением (плату за наем) вносят не регулярно и не в полном объеме, в результате чего согласно выписке полицевом счету *** за период с 01.09.2016 по 27.07.2023с учетом произведенных в указанный период оплат образовалась задолженность в размере 32635,83 руб.

В настоящее времязадолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 32635,83 руб. ответчиками не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету и не оспорены ответчиками.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени за период с 01.09.2016 по 27.07.2023 согласно представленному истцом расчету составляет 24666,92 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), действия ответчиков по частичному погашению задолженности в период рассмотрения дела (24.07.2023 произведена оплата в размере 10000руб.) суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 15 000 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО1, К.И.ЮБ., ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением (оплате за наем)за период с 01.09.2016 по 27.07.2023 в размере 32635,83 руб., пени за период с 01.09.2016 по 27.07.2023 вразмере 15000 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиковв солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных имущественных требований истца до уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации (32635,83 руб. + 24666,92 руб.), в размере 1919,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма за период с 01.09.2016 по 27.07.2023 в размере 32635,83 руб., пени за период с 01.09.2016 по 27.07.2023 в размере 15000 руб.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева