Дело № 2-51/2025

УИД 54RS0025-01-2024-002111-46

Поступило в суд: 05.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 01 декабря 2025 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

установил:

В обоснование иска истцы указывают о том, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчикам ФИО3 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 и ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в реконструкции многоквартирного дома со сносом квартиры, утверждено мировое соглашение, определено: «1. Истцы отказываются от заявленных исковых требований в полном объеме; 2.На момент подписания настоящего мирового соглашения истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (далее <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (ФИО3) и № (ФИО5). Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (далее <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана записи регистрации №; 3. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу по производству необходимых работ и приобретению строительных материалов, необходимых для реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, со сносом <адрес>. Стороны выполняют следующие виды работ, согласно проектной документации подготовленной ООО «Альянс-Проект» по реконструкции многоквартирного жилого дома со сносом <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, шифр №: демонтаж кровли и перекрытий <адрес>; демонтаж стен, пола и перегородок <адрес>; демонтаж кирпичной печи, цоколя, инженерных систем <адрес>; устройство фронтона на крыше <адрес> – установка каркаса фронтона из деревянных брусков, обшивка фронтона профильным листом; устройство монолитного железобетонного фундамента высотой не менее 500 мм., шириной 300 мм., основание под фундамент предусмотрено из щебня фр. 20-40, толщиной слоя 100 мм.; обшивка стены по оси 2 профилированным листом с утеплением стены минераловатными плитами; разобрать заделку дверного проема в стене по оси 2 кирпичом, проем заложить брусом сеч. 150х150 мм.; выполнить обшивку стены металлическими уголками 50х5, с шагом 600 мм., уголки крепить к стене шурупами (болтами) по дереву, с шагом 500 мм. по высоте; закрепить деревянные бруски 50х50 мм., с шагом 600 мм. по длине и 1000мм. по высоте, в дальнейшем к брускам будет крепиться про профилированный лист; вывоз строительного мусора. До производства демонтажа <адрес> сторонами выполняются следующие работы: устройство монолитного железобетонного фундамента высотой не менее 500 мм., шириной 300 мм., основание под фундамент предусмотрено из щебня фр. 20-40, толщиной слоя 100 мм.; разобрать заделку дверного проема в стене по оси 2 кирпичом, проем заложить брусом сеч. 150х150 мм.; выполнить обшивку стены металлическими уголками 50х5, с шагом 600 мм., уголки крепить к стене шурупами (болтами) по дереву, с шагом 500 мм. по высоте. Все расходы по: демонтажу кровли и перекрытий <адрес>; демонтажу стен, пола и перегородок <адрес>; демонтажу кирпичной печи, цоколя, инженерных систем <адрес>, осуществляются за счет истцов. Все иные расходы по указанным работам, включая строительный материал, оформление необходимой документации, согласований и пр., стороны несут в равных долях. При несении расходов одной из сторон, другая сторона обязуется возместить половину соответствующих расходов в течение 5-ти дней с момента предъявления. В случае востребованности проведения дополнительных работ или приобретения дополнительных строительных материалов, стороны по взаимной договоренности определяют объем работ и количество строительных материалов; 4. Истцы приступают к демонтажу <адрес> не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны установили, что все указанные работы необходимо выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 5. Стороны пришли к обоюдному соглашению о прекращении права собственности на <адрес>, договорились произвести перевод многоквартирного жилого дома общей площадью 102,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на жилой дом, как отдельно стоящее здание, имеющее индивидуальные коммуникации, поставленное на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Основание для прекращения права собственности на квартиры, является признание жилого помещения (<адрес>) непригодным для проживания, в связи с физическим износом квартиры, аварийным состоянием, недопустимым техническим состоянием, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Стороны гарантируют, что указанные <адрес> № правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят; 6. Право собственности (совместной) ответчиков на жилой дом возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на <адрес> прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке; 7. Каждая из сторон обязуется не чинить препятствий другой стороне по оформлению необходимого пакета документов по прекращению права собственности на квартиры и регистрации права собственности на жилой дом. Расходы по оформлению необходимого пакета документов по прекращению права собственности на квартиры и регистрации права собственности на жилой дом несет та сторона, которая их оплачивает (прекращение, регистрация права), совместный пакет документов сторонами оплачивается в равных долях (технический план, акт осмотра и пр.); 8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные сторонами до подписания настоящего мирового соглашения, стороны друг другу не возмещают, эти расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы сторон по заключению мирового соглашения стороны несут в равных долях; 9. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречат закону; 10. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один для администрации <адрес> и один для Куйбышевского районного суда <адрес>; 11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть принятыми или сделанными сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего мирового соглашения, и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему».

В настоящее время все условия мирового соглашения выполнены, стороны претензий друг к другу не имеют. После завершения работ по реконструкции, указанных в определении Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» за оформлением технического плана в целях постановки на учет индивидуального жило дома (реконструированного с многоквартирного дома) и регистрации права. Однако, истцам были выданы информация о наличии, местоположении, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования и план объекта и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на индивидуальный жилой дом. <адрес>, согласно плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 42,7 кв.м., том числе площадь помещений 40,9 кв.м., жилая площадь 20,7 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «Проект Сервис», выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций, строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просят суд признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представил заявления, в которых указали о том, что иск признают.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.