Дело № 2-3433/2025

УИД 74RS0007-01-2025-003324-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при помощнике судьи Розниной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 059 руб. 35 коп., пени в размере 5 811 руб. 09 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 820 руб. 80 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 3 500 руб., указав на то, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире по указанному адресу, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 5-7).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчика по делу привлечен к участию в деле ФИО4 (л.д. 200).

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 86-90, 227-249 т.1), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Суд полагает возможным, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца, ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет, по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ и статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан самостоятельно своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу статьи 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, а в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <адрес>, на основании ордера № от 1974 года ФИО6 (л.д. 19).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130).

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям на судебный запрос следует, что <адрес> в муниципальном имуществе г. Челябинска не учитывается (л.д. 206, 215-216).

Спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 119-120).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения в ОГУП «Обл.ЦТИ» до 1998 года отсутствуют (л.д. 127).

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д. 118).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в том числе в спорный период осуществляло ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, проведенного в форме очного голосования (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о вынесении в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, производство по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска прекращено на основании ст. 2200 ГПК РФ (л.д. 103).

ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 569 руб. 19 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 103 руб. 54 коп. (л.д. 110). Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 114).

Согласно расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 059 руб. 35 коп., пени в размере 5 811 руб. 09 коп., (л.д. 17-54).

Расчет задолженности проверен судом, является математически верным, сомнений не вызывает, поскольку начисление оплаты было произведено исходя из размеров платы утвержденных решениями Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же с учетом мораториев на начисление пени, действовавших в спорные периоды.

Поскольку ответчики обязаны нести бремя содержания квартиры, в которой они проживают, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт оказания услуг по жилищно-коммунальным услугам истцом в спорный период, при отсутствии доказательств со стороны ответчиков надлежащего исполнения обязанностей по оказанию услуг за спорный период, а также поскольку отсутствуют сведения о принадлежности жилого помещения в долевом отношении, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 059 руб. 35 коп., пени в размере 5 811 руб. 09 коп.,

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 820 руб. 80 коп., а так же с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, расходов на оплату услуг представителя в размере 3 500 руб. в рамках договора № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-71).

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (№) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (№ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 059 руб. 35 коп., пени в размере 5 811 руб. 09 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 820 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 руб.,

Решение может быть обжаловано лицами участвующими в деле в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ