РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3160/23 по иску ФИО1 к ФИО2, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее – ФКР) об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: адрес (по ½ доли).

Ответчик не производит оплату взносов за капитальный ремонт, код плательщика ....

Заключить соглашение о порядке оплаты взносов за капитальный ремонт у истца с ответчиком не удалось.

Таким образом, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт по ½ доли, обязать ответчика ФКР заключить отдельные соглашения и присвоить каждому из сособственников код плательщика, выдавать ежемесячно отдельные платёжные документы на каждого из сособственников на оплату взносов за капитальный ремонт по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФКР в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, письменной позиции относительно иска не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как постановлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. 155-158 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: адрес (по ½ доли).

Оплату взносов за капитальный ремонт производит истец по коду плательщика ....

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты взносов за капитальный ремонт не заключалось.

Таким образом, суд соглашается с данными требованиями истца и определяет порядок оплаты взносов за капитальный ремонт, определив порядок и размер участия в квартире по адресу: адрес, выделив доли в размере ½ доли – ФИО1; ½ доли – фиоЮ,.

Суд не усматривает основании для удовлетворения требовании истца в части открытия на истца и ответчика отдельного кода плательщика, выдаче отдельных платежных документов на каждого из сособственников, поскольку решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов, для открытия финансово-лицевого счета сособственник жилого помещения вправе обратиться с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: адрес, выделив доли в размере ½ доли – ФИО1; в размере ½ доли – ФИО2.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов в соответствии с долями.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2023