Дело № 2-3152/2022 64RS0004-01-2022-004581-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.11.2022 года г. Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кравец Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд и просит признать право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты> указав, что с 1989 года она постоянно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Истец несет бремя содержания квартиры. На обращение о заключении договора социального найма она получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа – ордера. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован сын <данные изъяты>, но фактически в квартире не проживает, и не желает, чтобы с ним заключили договор социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в жилое помещение, предоставленное ранее ее супругу в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована в квартире.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, истец просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрация Балаковского муниципального района явку в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представили возражения на иск, в которых указал, что квартира является муниципальной собственностью. МКУ «УЖКХ», как лицу, осуществляющему функции наймодателя неизвестны основания регистрации истца в спорном жилом помещении. Не представлен документ, послуживший основанием для вселения истца в спорное жилое помещение. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии по ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ.Судом установлено, что <данные изъяты> г. Балаково включена в реестр муниципальной собственности.
Из справки о составе семьи следует, что истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ранее был зарегистрирован супруг <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Из ответов МКУ «Управление по транспортно-хозяйственному обеспечению, по работе с населением, делопроизводству и архивному делу» Балаковского муниципального района следует, что в архиве сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО3, ФИО1 не имеется.
Из платежного документа МКУ «УЖКХ» следует, что лицевой счет на плату за найм жилого помещения по вышеуказанному адресу оформлен на истца.
Администрацией Балаковского муниципального района в ответе ФИО1 разъяснено, что в отсутствие необходимых документов для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры необходимо обращаться в суд для признания права пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что истец была вселена в 1989 году в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение к своему супругу, и, соответственно, приобрела право пользования жилым помещением на праве социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2022 года.
Судья М.Е.Солдатова