Дело № 2-2198/2025
УИД - 03RS0005-01-2023-006542-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камаловой Д.В.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» (далее - УЖХ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные в размере 201 648,44 руб., в том числе пени в размере 73 315,43 руб., указав в обоснование иска, что согласно копии лицевого счета, истории начислений и платежей по набору услуг у ответчика образовалась задолженность по состоянию на июнь ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.
Представителем ответчика ФИО3 – ФИО4 представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
В данном жилом помещении, согласно справке МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3 (внук), ФИО2 (сын).
В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 3 п. 17 Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» с должника была взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен и разъяснено взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истек, соответственно в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету у ответчиков в период за ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и составляет 46 248,81 руб., в том числе пени, что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.
Своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиками не представлено.
Таким образом, суд, приняв расчет представителя истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период за ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. размере 46 287,81руб.
Истцом так же заявлено о взыскании пени в размере 1000 рублей. Данный расчет судом проверен считает его арифметически правильным верным.
Согласно п. части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В остальной части требований отказать.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, статей 155 Жилищного кодекса РФ, и приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность в размере 46 287,81 руб. – основная сумма долга и пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиком в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2300 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. размере 46 287,81руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 300 руб.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Решение в окончательной форме изготовлено «14» марта 2025 года.
Председательствующий судья Гибадатов У.И.