Решение по делу № 2-26/2023 от 24.01.2023 | Ленинский районный суд (Волгоградская область)

Дело № 2 - 737/2022 (№2-26/2023)

34RS0026 – 01 – 2022 – 000957 - 43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Никифоровой Т.А.,

24.01.2023 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовой эксплуатационный участок 16» к В.А.Г. об обращении взыскания на объекты недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домовой эксплуатационный участок 16», далее ООО «ДЭУ 16» обратилось в суд с иском к В.А.Г. об обращении взыскания на объекты недвижимости - земельный участок, площадью 2700 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указало, что решением Василеостровского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.Г. в пользу ООО «ДЭУ 16» взыскана задолженность по договору займа в размере 4.650.000,00 рублей, проценты за пользование займом в размере 1.278.750,00 рублей, штраф в размере 100.000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 40.168,75 рублей. Указанное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено, сумма задолженности не погашена. Остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет – 6.068.918,00 рублей. В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для погашения задолженности.

Вместе с тем, ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве собственности) принадлежат объекты недвижимости - земельный участок, площадью 2700 +/- 17 кв.метров, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и индивидуальный жилой дом, площадью 24,8 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, адрес: <адрес> и баня, площадью, 60 кв.метров, назначение: нежилое: количество этажей - 2, кадастровый №, адрес: <адрес>А, а также здание, площадью 91,88 кв.метров, назначение: нежилое; наименование: летний дом, количество этажей - 2, вид разрешенного использования: нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>А.

Иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец имеет право обратить взыскание на земельный участок и находящиеся на нём объекты недвижимости. Просит суд обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 2700 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> а, кадастровой стоимостью 190 431,00 рублей, путем проведения публичных торгов в форме аукциона.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю в праве собственности объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, площадью 24,8 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, адрес: <адрес> а, кадастровой стоимостью 84 451,69 рублей, путем проведения публичных торгов в форме аукциона.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю в праве собственности объект недвижимости - баня, площадью, 60 кв.м, назначение: нежилое: количество этажей - 2, кадастровый №, адрес: <адрес>А, кадастровой стоимостью 183 555,17 рублей, путем проведения публичных торгов в форме аукциона.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю в праве собственности объект недвижимости - здание, площадью 91,88 кв.м., назначение: нежилое; наименование: летний дом, количество этажей - 2, вид разрешенного использования: нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>А, кадастровой стоимостью 87 613,63 рублей, путем проведения публичных торгов в форме аукциона, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДЭУ 16» не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, представитель по доверенности письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.72-73).

Ответчик В.А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлялся надлежащим образом; почтовое уведомление возращено в адрес суда с указанием причины возврата «ввиду истечения сроков хранения почтовой корреспонденции».

Третье лицо судебный пристав - исполнитель ВасилеостР.го Р.С. З.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, о чём свидетельствует отчёт об отправке почтового уведомления.

Представитель третьего лица Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчёт об отправке почтового уведомления.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом.

Исходя из положений части 2 статьи 117 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами, и несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку направленное в адрес ответчика судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено отправителю ввиду истечения сроков хранения почтовой корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что ответчик уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счёт которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду всё личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из представленных материалов следует, что решением Василеостровского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.Г. в пользу ООО «Домовой эксплуатационный участок 16» взыскана задолженность по договору займа в размере 4.650.000,00 рублей, проценты за пользование займом в размере 1.278.750,00 рублей, штраф в размере 100.000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 40.168,75 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30, 31-32), выданного Василеостровским районным судом <адрес> по делу № ведущим судебным приставом – исполнителем ВасилеостР.го Р.Г. Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с В.А.Г. в пользу ООО «Домовой эксплуатационный участок 16» задолженности в размере 6.068.918,75 рублей.

В ходе исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат на следующие объекты: земельный участок, площадью 2700 +/- 17 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; индивидуальный жилой дом, площадью 24,8 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, адрес: <адрес>; баня, площадью, 60 кв.метров, назначение: нежилое: количество этажей - 2, кадастровый №, адрес: <адрес>А; здание, площадью 91,88 кв.метров, назначение: нежилое; наименование: летний дом, количество этажей - 2, вид разрешенного использования: нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>А.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок и объекты недвижимости находятся в собственности ответчика В.А.Г. и ФИО1 по ? доли (каждый) в праве общей долевой собственности (л.д. 33-44).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (л.д.58-59).

Согласно справки судебного пристава-исполнителя ВасилеостР.го Р.С. З.Р., по депозитному счёту по исполнительному производству №-ИП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в ходе ИП взысканы, не были (л.д.45).

Постановлением судебного пристава - исполнителя ВасилеостР.го Р.К. Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, площадью 1 500 кв.метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Пустомержское сельское поселение, <...> <адрес> (л.д.56-57).

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств перед истцом, ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ответчик является должником по исполнительному производству, о чём он был извещён. В установленный для добровольного исполнения пятидневный срок требования исполнительного документа ответчиком исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 6.068.918,75 рублей, что не указывает на добровольное, своевременное исполнение своих обязательств ответчиком.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в рамках исполнения установлено отсутствие у должника денежных средств, недвижимого и движимого имущества, на которое можно было обратить взыскание. Спорные объекты недвижимости являются пригодными для реализации в счёт погашения задолженности должника по исполнительному производству, и не относятся к перечню имущества, указанному в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика (должника) иного имущества, как и данных, указывающих о том, что судебным приставом исполнителем приняты все меры, предусмотренные Федеральным законом «об исполнительном производстве», материалы дела не содержат.

Более того, из постановления судебного пристава о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за В.А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв. метров кадастровый №, адрес: <адрес> (л.д.56).

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

При этом, пункт 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Между тем, достоверных данных о том, что второй участник общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости отказался от приобретения доли должника в имуществе, как и сведений о том, что выдел доли в праве в натуре на земельный участок невозможен, как и сведения о стоимости имущество, на которое истец просит суд обратить взыскание, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 24.000,00 рублей. Учитывая, что настоящим решением истцу в удовлетворении основного требования – об обращении взыскания на объекты недвижимости отказано, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов также следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ОО «Домовой эксплуатационный участок 16» в удовлетворении требований к В.А.Г. об общении взыскания на объекты недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись