Решение по делу № 2-365/2023 от 02.03.2023 - о взыскании убытков, судебных расходов.

Гражданское дело № 2-365/2023 (2-6136/2022)

УИД 36RS0006-01-2022-008473-39

Категория 2.153

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием представителя ФИО2 и ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика Мурадханова И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Алый парус» в лице представителей в силу закона ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о взыскании убытков, судебных расходов,

установил:

член ТСЖ «Алый парус» ФИО2, действуя в интересах ТСЖ «Алый парус» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании убытков, расходов по оплату экспертных услуг, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела к исковому заявлению ФИО2 присоединилась член ТСЖ «Алый Парус» ФИО3. Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 12.01.2023 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве соистца привлечена член ТСЖ «Алый Парус» ФИО3

Требования, с учетом дополнения, мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. 13.11.2018 Общим собранием членов ТСЖ «Алый парус» (Протокол №1) было принято решение о том, чтобы считать всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, членами ТСЖ –«Алый парус», согласно Уставу ТСЖ «Алый парус». В период с 19.03.2019 по 16.09.2022 лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «Алый парус» являлся председатель правления ФИО5 В 2020 г. между ТСЖ «Алый парус» и ООО «Сантех-Спецстрой» заключены договоры подряда, в соответствии с которыми Заказчик поручил, а Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту общедомового имущества: инженерных сетей (систем канализации, водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, теплотрассы) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Сторонами подписан ряд актов о приемке выполненных работ (КС-2). Вместе с тем, у ФИО2 возникли сомнения относительно соответствия фактически выполненных ООО «Сантех-Спецстрой» работ по ремонту инженерных сетей, произведенных в жилом доме, которые приняты ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 по актам о приемке выполненных работ (КС-2). С целью определения видов и стоимости фактически выполненных работ по ремонту инженерных сетей, произведенных в указанном жилом доме истец обратилась в ООО «Центр независимых судебно-технических экспертиз и оценки недвижимости». Согласно заключению №15.10-21Н фактически выполненные работы по ремонту инженерных (системы канализации, водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, теплотрассы), произведенные в жилом доме по адресу: <адрес>, не соответствуют работам, принятым ТСЖ «Алый парус» (ИНН <***>) у подрядчика ООО «Сантех-Спецстрой» и указанных в подписанных ими актах о приемке выполненных работ (КС-2). Общая стоимость фактически выполненных ООО «Сантех-Спецстрой» работ составляет 4 108 510 руб. В то время как стоимость заявленных, но не выполненных «Сантех-Спецстрой» работ составлет 434 620 руб. Член ТСЖ «Алый парус» ФИО2 считает, что председатель правления ТСЖ «Алый парус» ФИО5 недобросовестно и неразумно осуществлял обязанности по выбору подрядчика ООО «Сантех-Спецстрой», производил недостаточный контроль за соответствием выполняемых подрядной организацией работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> проектно-сметной документации, проявил недобросовестное и халатное отношение при подписании актов о приемке выполненных работ (КС-2), не осуществил сверку фактически выполненных ООО «Сантех-Спецстрой» работ и работ, указанных в актах. В результате недобросовестного поведения председателя правления ТСЖ «Алый парус» ФИО5 в период осуществления им полномочий по управлению домом корпорации причинены убытки. В адрес ответчика были направлены претензия с требованием в добровольном порядке произвести перечисление денежных средств на счет ТСЖ «Алый парус» в сумме причиненных товариществу убытков, заключение №15.10-21Н строительно-технической экспертизы. Ответчик претензию оставил без ответа, что явилось поводом для обращения ФИО2 в суд с настоящим иском.

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 13.12.2022 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Сантех-Спецстрой», МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ», ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО».

Члены ТСЖ «Алый парус» ФИО2 и ФИО3, действующие в интересах ТСЖ, просят суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Алый парус» убытки в размере 434 620 руб., судебные расходы за проведение экспертного исследования в размере 100 000 руб., расходы по подготовке рецензии в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 546 руб.

В письменных пояснениях председатель правления ТСЖ «Алый парус» ФИО1 указала, что в период с 2019 г. по 2022 г. ФИО5 являлся председателем правления ТСЖ «Алый парус». В указанный период жильцами многоквартирного дома при проведении общего собрания было принято решение о проведении капитального ремонта отдельных систем многоквартирного дома, согласованы максимальные денежные лимиты, которые могут быть направлены на капитальный ремонт указанных систем, определено лицо, уполномоченное заключать договоры с подрядными организациями, подписывать акты приемки выполненных работ (в качестве указанного лица избран ФИО5). Выбор подрядной организации, выполнившей капитальный ремонт отдельных систем жилого многоквартирного дома (ООО «СанТех-Спецстрой»), был осуществлен на общем собрании членов правления ТСЖ большинством голосов, а не лично бывшим председателем правления. В последующем, в период выполнения подрядной организацией работ, для контроля качества выполняемых работ, а также проверки соответствия фактически выполненных работ проектно-сметной документации по капитальному ремонту, при согласовании с правлением ТСЖ были привлечены сторонние организации - ООО ЭУ «ТЭКС» (проверка качества выполняемых работ) и МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» (контроль соответствия выполненных подрядчиком работ проектно-сметной документации). По результатам выполнения подрядчиком работ была осуществлена фактическая приемка результатов выполненных работ в присутствии представителен подрядчика (ООО «СанТех-Спецстрой»), заказчика (ТСЖ) и привлеченных заказчиком специалистов (МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ»). Из подписанных актов КС-2 следует, что работы были выполнены надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время ТСЖ в лице председателя правления не располагает информацией о несоответствии результатов работ, выполненных ООО «СанТех-Спецстрой» в ходе капитального ремонта результатам работ, указанным в документах (актах приемки выполненных работ).

В письменных пояснениях представитель ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО» указывает, что между ТСЖ «Алый парус» и ООО «ТЕХНИКА.ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО» был заключен договор №36-05/20 от 1.04.2020 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля. Согласно данного договора ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО» были оказаны услуги по строительному контролю в строгом соответствии с требованиями, обязалось оказать услуги, указанные в договоре. Услуги по осуществлению строительного контроля Обществом оказаны в полном объеме, что подтверждается актом №17 от 30.11.2020, отсутствием претензий заказчика по объему, качеству и срокам оказания услуг, а также последующей оплатой оказанных услуг по осуществлению строительного контроля.

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующие в интересах ТСЖ «Алый парус» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО2 и ФИО3, действующая на основании доверенностей, ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, настаивала на его удовлетворении, поддержала письменный отзыв на возражения ответчика. Просила также взыскать с ответчика Пояснила, что надлежащего контроля за выполняемыми подрядной организацией работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком проведено не было, что причинило ТСЖ «Алый Парус» крупные убытки.

Представитель ТСЖ «Алый парус» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по юридическому адресу (<адрес>А), что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Представитель ответчика председателя правления ТСЖ «Алый парус» ФИО5, действующий на основании ордера, адвокат Мурадханов И.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, поддержал письменные возражения на исковое заявление и дополнительные объяснения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, о чем имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений.

Третьи лица ООО «Сантех-Спецстрой», МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ», ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений и почтовый конверт.

Данные обстоятельства с учётом положений статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 19.08.2022 (т.1 л.д. 44-46).

ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2015.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Алый парус».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Алый парус» согдано27.01.2003, является юридическим лицом с основным видом деятельности по коду 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно Уставу ТСЖ «Алый парус» целью Товарищества как объединения собственников помещений в многоквартирном доме является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе: согласование собственниками порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределение между собственниками обязанностей по возмещению издержек по содержанию и ремонту общего имущества; обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества; осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в едином комплексе недвижимого имущества; представительство общих интересов собственников помещений в органах власти, органах местного самоуправления, а также перед иными лицами.

В силу пункта 5.1 Устава ТСЖ «Алый парус» членами товарищества могут быть только собственники (физическое или юридическое лицо, в собственности которого находится одно или несколько помещений).

Член товарищества имеет право, в числе прочего, получать информацию о деятельности товарищества, его органов управления и контроля, о принятых ими решениях, о состоянии его имущества и произведенных расходах, о чем указано в подпункте 4 пункта 5.6 Устава ТСЖ «Алый парус».

Разделом 6 устава установлено, что общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества (пункт 6.1), правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом товарищества (пункт 6.2), председатель правления товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества (пункт 6.3), ревизионная комиссия (ревизор) является контрольно-ревизионным органом товарищества (пункт 6.4).

Согласно пункту 7.2 Устава к компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, ремонте недвижимого имущества, принадлежащего товариществу, избрание членов правления и ревизионной комиссии, утверждение годового финансово-хозяйственного плана (сметы доходов и расходов) и отчета о его выполнении, принятие решений о возложении обязанностей по управлению домом на управляющего (пункты 10.1 и 10.2 устава) и т.д.

На основании пункта 10.2 устава в случае управления домом товариществом, правомочия по управлению может осуществлять председатель правления товарищества либо иное физическое лицо, принятое товариществом на работу в качестве управляющего домом.

Согласно пунктам 8.1, 8.2 Устава руководство деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества. Правление товарищества избирается из членов товарищества. Количественный состав членов правления определяется решением общего собрания членов товарищества и не может быть менее 5 человек.

Единоличным исполнительным органом товарищества является председатель правления, который избирается правлением товарищества из числа членов правления на срок его полномочий. Правление товарищества вправе в любое время досрочно прекратить полномочия своего председателя и избрать нового председателя (пункт 8.6 Устава ТСЖ «Алый парус»).

Председатель правления товарищества в пределах своей компетенции, в числе прочего, действует без доверенности от имени товарищества, в том числе представляет его интересы и самостоятельно заключает сделки от имени товарищества. В случае, когда согласно Устава товарищества на их заключение требуется получение согласия правления товарищества (подпункт 10 пункта 8.3 настоящего Устава) или Общего собрания товарищества (пункт 7.2 Устава товарищества), председатель правления может заключать их только при условии наличия такого согласия.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Алый парус», оформленного протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Алый парус» от 13.11.2018, принято считать всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – членами ТСЖ «Алый парус», согласно Устава ТСЖ «Алый парус» (т.1 л.д. 32-36).

ФИО2 и ФИО3, как собственники жилых многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещений в являются членами ТСЖ «Алый парус».

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №2 от 02.12.2019, принято решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме системы электроснабжения, системы водоснабжения, канализации, теплотрассы на крыше дома, отопления, холодного водоснабжения за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете ТСЖ «Алый парус». В качестве лица уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме для подписания с организация (подрядчиками) договоров на выполнение работ по капитальному ремонту утвержден ФИО5

Из протокола заседания членов правления ТСЖ «Алый парус» от 12.12.2019 следует, что на заседании правления решался вопрос о выборе председателя правления, выборе подрядчика по капитальному ремонту, выборе компании по стройконтролю за проведением капитального ремонта дома. Постановлено: избрать председателем правления ФИО5, поручить ФИО5 подписать договор с ООО «СанТехСпецстрой» на проведение работ по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, канализации, электромонтажным работам, поручить Георгиевскому в десятидневный срок определить компанию по строительном3 контролю и внести предложения на рассмотрение правления.

Из протокола очередного заседания членов правления ТСЖ «Алый парус» от 23.01.2020 следует, что на заседании было принято решение избрать председателем правления ФИО5, поручить ФИО5 в срок до 29.01.2020 составить протокол разногласий по договорам подряда и передать подрядчикам на согласование. Рассмотреть вопрос о возможном страховании качества строительно-монтажных работ по всем этапам и видам капремонта. Заключить договор с ООО «ТЕКС» на услуги по ведению строительного контроля соответствия выполняемых работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу <адрес>, подрядчиком ООО «САНТЕХ-СПЕЦТРОЙ» (т.1 л.д. 239).

Также из материалов дела следует, что 19.02.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключен договор №1 на оказание услуг и выполнение работ по ремонту системы водоснабжения, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту системы водоснабжения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии со сметной документацией, прилагаемой к договору. Общая стоимость работ по договору составляет 992 100 руб. (т.2 л.д. 43-49)

12.11.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 и (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключено дополнительное соглашение 1 к договору №1 от 19.02.2020, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора – стоимость выполненных работ по дополнительному соглашению составляет 154 730 руб. (т.2 л.д. 68-69).

24.06.2020 и 12.11.2020 между сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по ремонту системы водоснабжения на общую сумму 992 100 руб., а также по дополнительным работам по ремонту системы водоснабжения на сумму 154 730 руб. (т.2 л.д.51-60, 63-66).

Указанные работы оплачены ТСЖ «Алый парус» на общую сумму 1 146 830 руб. (т.2 л.д. 61, 62, 67).

27.04.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключен договор №2 на оказание услуг и выполнение работ по ремонту системы водоснабжения, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту системы водоснабжения (трасса), расположенном по адресу <адрес> в соответствии со сметной документацией, прилагаемой к договору. Общая стоимость работ по договору составляет 1 316 510 руб. (т.2 л.д. 97-102).

12.11.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 и (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключено дополнительное соглашение 1 к договору №2 от 27.04.2020, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора – стоимость выполненных работ по дополнительному соглашению составляет 72 360 руб. (т.2 л.д. 104-105).

24.06.2020 и 12.11.2020 между сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по ремонту системы холодного водоснабжения (трасса) на общую сумму 1 316 510 руб., а также по дополнительным работам по ремонту системы холодного водоснабжения (трасса) на сумму 72 360 руб. (т.2 л.д.107-115, 118-120).

Указанные работы были оплачены ТСЖ «Алый парус» на общую сумму 1 388 870 руб. (т.2 л.д. 116, 117, 121).

25.05.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключен договор №5 на оказание услуг и выполнение работ по ремонту системы отопления, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту системы отопления, расположенном по адресу <адрес> в соответствии со сметной документацией, прилагаемой к договору. Общая стоимость работ по договору составляет 1 177 790 руб. (т.2 л.д. 71-76).

12.11.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 и (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключено дополнительное соглашение 1 к договору №5 от 25.05.2020, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора – стоимость выполненных работ по дополнительному соглашению составляет 275 000 руб. (т.2 л.д. 79-80).

12.11.2020 между сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по ремонту системы отопления на общую сумму 1 177 790 руб., а также по дополнительным работам по ремонту системы отопления на сумму 275 000 руб. (т.2 л.д.81-90, 93-95). Указанные работы были оплачены ТСЖ «Алый парус» на общую сумму 1 452 790 руб. (т.2 л.д. 91, 92, 96).

25.05.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключен догвоор №3 на оказание услуг и выполнение работ по ремонту теплотрассы на крыше здания, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту теплотрассы на крыше здания, расположенном по адресу <адрес> в соответствии со сметной документацией, прилагаемой к договору. Общая стоимость работ по договору составляет 576 765 руб. (т.2 л.д. 122-127).

Между сторонами подписан акты о приемке выполненных работ по ремонту теплотрассы на крыше здания на общую сумму 576 765 руб. (т.2 л.д.131-136).

Указанные работы оплачены ТСЖ «Алый парус» в полном объеме (т.2 л.д. 137, 138).

25.05.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключен договор №4 на оказание услуг и выполнение работ по ремонту системы канализации, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту системы канализации, расположенном по адресу <адрес> в соответствии со сметной документацией, прилагаемой к договору. Общая стоимость работ по договору составляет 479 965 руб. (т.2 л.д. 139-144).

12.11.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 и (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) (далее – стороны) заключено дополнительное соглашение 1 к договору №4 от 25.05.2020, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора – стоимость выполненных работ по дополнительному соглашению составляет 78 970 руб. (т.2 л.д. 153-154).

08.07.2020 и 12.11.2020 между сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по ремонту системы канализации на общую сумму 479 965 руб., а также по дополнительным работам по ремонту системы канализации на сумму 78 970 руб. (т.2 л.д.162-164).

Указанные работы были оплачены ТСЖ «Алый парус» на общую сумму 558 935 руб. (т.2 л.д. 161, 162, 165).

Также из материалов дела следует, что 01.04.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА.КОНТРОЛЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО» (исполнитель) заключен договор №36-05/20 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля. По условиям договора заказчик поручил, а исполнитель обязался оказать услуги по осуществлению строительного контроля на соответствие выполняемых подрядчиком (ООО «САНТЕХ- СПЕЦСТРОЙ») работ при капитальном ремонте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения в соответствии с требованиями технических регламентов, результатам инженерных изысканий (т.2 л.д. 166-171).

Оказание услуг и их результаты фиксируются путем составления акта оказания услуг (пункт 1.3 договора от 01.04.2020).

30.11.2020 между управляющим ООО ЭУ «ТЭКС» и ТСЖ «Алый Парус» подписан акт №107, в соответствии с которым услуги по договору №36-05/20 от 01.04.2020 выполнены полностью и в сроки. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (т.2 л.д. 174).

Из протокола очередного заседания членов правления ТСЖ «Алый парус» от 07.08.2020 следует, что на заседании было принято решение о поручении ФИО5 в срок до 25.08.2020 заключить договор с Муниципальным казенным учреждением городского округа город Воронеж «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» с целью осуществления повторного контроля соответствия выполненных подрядной организацией работ по проектно-сметной документации при выполнении капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>. Включить в договор и смету следующие работы: контроль качества использованных материалов (сертификаты) и документации, проверку соблюдения технологии, качества и объемов работ, согласно проектно-сметной документации, проведение замеров работ по всему объему произведенного капитального ремонта, проверку актов выполненных работ, проверку правильности применения сметных расценок на производимые работы и стоимость материалов. Определена общая сумма для оплаты данных работ МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» в размере не более 100 000 рублей (т.1 л.д. 233).

25.08.2020 между МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» (исполнитель) и ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) подписан договор №4 на осуществление строительного контроля, в соответствии с которым заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанность по осуществлению контроля соответствия выполненных подрядной организацией работ проектно-сметной документации при выполнении капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>.

По договору №4 от 25.08.2020 МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» обязалось осуществить контроль соответствия выполненных подрядной организацией работ проектно-сметной документации; осуществить контроль качества и технологии выполненных работ и их соответствие установленным нормативам; провести совместно с подрядной организацией контрольные обмеры выполненных работ и составить соответствующие акты; провести проверку документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции; осуществить контроль за устранением дефектов при приемке работ по факту их выявления; осуществить приемку выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2); принимать участие в комиссии по приемке многоквартирного дома, законченного капитальным ремонтом; при выполнении указанных в разделе II Договора обязанностей Сторон руководствоваться действующим законодательством и настоящим Договором.

Цена услуг составила 93 267 руб., о чем указано в пункте 3.1 договора №4 от 25.08.2020.

25.12.2020 ТСЖ «Алый парус» произвело оплату МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» работ по строительному контролю в размере 93 267 руб., что подтверждается электронным платежным поручением №313 (т.2 л.д. 152).

С 16.09.2022 и по настоящее время председателем правления ТСЖ «Алый парус» является ФИО1 (т.1 л.д. 23-31).

С целью проведения технико-строительной экспертизы по вопросу определения видов и стоимости фактически выполненных работ по ремонту инженерных сетей, произведенных на объекте: жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, член ТСЖ «Алый парус» ФИО2 обратилась в ООО «Центр независимых судебно-технических экспертиз и оценки недвижимости», заключив договор №15.10-21Н технико-строительная экспертиза: «Исследование» от 15.10.2021 (т.1 л.д. 149-150, 151).

Согласно заключению №15.10-21Н от 11.03.2022, выполненному ООО «Центр независимых судебно-технических экспертиз и оценки недвижимости» (т.1 л.д. 55-148).:

1) Фактически выполненные работы по ремонту инженерных сетей (системы канализации, водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, теплотрассы), произведенные в жилом доме по адресу: <адрес>, не соответствуют работам, принятым ТСЖ «Алый Парус» у подрядчика ООО «Сантех-Спецстрой» (и указанным в подписанных ими актах о приемке выполненных работ (КС-2):

- №l от 24.06.2020 на сумму 1 316 510,00 руб. (работы по ремонту системы холодного водоснабжения, трасса), подрядчик, №1 от 12.11.2020 на сумму 72 360,00 руб. (доп. работы по ремонту системы холодного водоснабжения, трасса),

- Акт б/н б/д на сумму 576 765,00 р. (работы по ремонту теплотрассы на крыше здания),

- №2 от 24.06.2020 на сумму 992 100,00 руб. (работы по ремонту системы водоснабжения); №1 от 12.11.2020 на сумму 154 730,00 руб. (доп. работы по ремонту системы водоснабжения),

- №1 от 08.07.2020 на сумму 479 965,00 руб. (работы по ремонту системы канализации), №1 от 12.11.2020 на сумму 78 970,00 руб. (доп. работы по ремонту системы канализации),

- №1 от 12.11.2020 на сумму 1 177 790,00 руб. (работы по ремонту системы отопления), №1 от 12.11.2020 на сумму 275 000,00 руб. (доп. работы по ремонту системы отопления).

В вышеуказанных актах о приемке выполненных работ (КС-2) обнаружены завышения объемов работ по ремонту систем: канализации; водоснабжения; отопления; теплотрассы; холодного водоснабжения, а также применение материала для изоляции трубопроводов толщиной меньшей, чем предусмотренной в согласованной в рамках договора между ТСЖ «Алый парус» и ООО «Сантех-Спецстрой» сметной документации.

2) Стоимость фактически выполненных ООО «Сантех-Спецстрой» (ИНН <***>) работ по ремонту инженерных сетей в жилом доме по адресу <адрес>, составляет 1 094 480 руб. – работы по ремонту системы холодного водоснабжения, трасса; 494 726 руб. – работы по ремонту теплотрассы на крыше здания; 186 654 руб. – работы по ремонту системы водоснабжения; 440 249 руб. – работы по ремонту системы канализации; 1 092 401 руб. – работы по ремонту системы отопления. Общая стоимость фактически выполненных ООО «Сантех-Спецстрой» работ составляет 4 108 510 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что в результате недобросовестного поведения председателя правления ТСЖ «Алый парус» ФИО5 в период осуществления им полномочий по управлению домом товариществу были причинены убытки в размере 434 620 руб.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (статья 8 ГК РФ).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статьи 144 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В соответствии с частью 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Частью 1 статьи 53.1 ГК РФ определено, что лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе, если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу (часть 3 статьи 53.1 ГК РФ).

В силу положений части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В действующем законодательстве содержание понятий добросовестность и разумность не раскрываются. Вместе с тем, применительно к рассматриваемому спору, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства, можно сделать вывод, что под добросовестностью лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, предполагается, прежде всего законность его действий, их направленность на соблюдение правовых предписаний, а также заинтересованность в положительном развитии организации, разумность действий руководителя организации предполагает, с одной стороны, поиск оптимального пути разрешения конкретной хозяйственно-управленческой ситуации, а с другой – ту степень профессионализма, которая минимально необходима для исполнения соответствующих служебных обязанностей, обусловленных той или иной должности, иными словами, действия и решения лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, должны быть эффективными и направленными на благо юридического лица, а не во вред ему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" применяя положения статьи 53.1 ГК РФ об ответственности лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица, следует принимать во внимание, что негативные последствия, наступившие для юридического лица в период времени, когда в состав органов юридического лица входило названное лицо, сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности и (или) неразумности его действий (бездействия), так как возможность возникновения таких последствий связана с риском предпринимательской и (или) иной экономической деятельности.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (часть 1 статьи 401 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65.2 ГК РФ участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе, в числе прочего, участвовать в управлении делами корпорации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 №62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" лицо, входящее в состав органов юридического лица (единоличный исполнительный орган - директор, генеральный директор и т.д., временный единоличный исполнительный орган, управляющая организация или управляющий хозяйственного общества, руководитель унитарного предприятия, председатель кооператива и т.п.; члены коллегиального органа юридического лица - члены совета директоров (наблюдательного совета) или коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) хозяйственного общества, члены правления кооператива и т.п.; далее - директор), обязано действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно (пункт 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае нарушения этой обязанности директор по требованию юридического лица и (или) его учредителей (участников), которым законом предоставлено право на предъявление соответствующего требования, должен возместить убытки, причиненные юридическому лицу таким нарушением.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2015 №21 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении законодательства, регулирующего труд руководителя организации и членов коллегиального исполнительного органа организации" в соответствии с частью первой статьи 277 ТК РФ руководитель организации (в том числе бывший) несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации. Под прямым действительным ущербом согласно части второй статьи 238 ТК РФ понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам. Руководитель организации (в том числе бывший) на основании части второй статьи 277 ТК РФ возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями, только в случаях, предусмотренных федеральными законами (например, статьей 53.1 ГК РФ). Расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства, согласно которым под убытками понимается реальный ущерб, а также неполученные доходы (упущенная выгода) (статья 15 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Общие основания ответственности за причинение вреда установлены статьей 1064 ГК РФ. Согласно пункту 1 данной статьи вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 12 апреля 2011 года N 15201/10 и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" (пункт 25), истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков действиями (бездействиями) лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, и наличие причинной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.

Как следует из материалов дела, в период с 2019 по 2020 годы ответчик ФИО5 являлся председателем правления ТСЖ «Алый парус».

ФИО5, являясь председателем правления ТСЖ "Алый парус», в рамках предоставленных ему полномочий в интересах ТСЖ заключил договоры с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также с лицами оказывающими услуги по контролю выполненных ремонтных работ.

Так, 19.02.2020 между ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) и ООО «СанТех-Спецстрой» (подрядчик) были заключен договор на проведение работ по ремонту системы водоснабжения, 27.04.2020 - договор на проведение работ по ремонту системы водоснабжения, 25.05.2020 - договор на проведение работ по ремонту системы отопления, 25.05.2020 - договор на проведение работ по ремонту теплотрассы на крыше здания, 25.05.2020 - договор на проведение работ по ремонту системы канализации.

01.04.2020 ТСЖ «Алый парус» в лице председателя правления ФИО5 (заказчик) заключен договор №36-05/20 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля с ООО «ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА. КОНТРОЛЬ. СТРОИТЕЛЬСТВО» (исполнитель), 25.08.2020 договор №4 на осуществление строительного контроля, с МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ».

В соответствии с заключенными договорами, которые не оспаривались в установленном законом порядке, ТСЖ "Алый парус" производило подписание актов принятия выполненных работ и оплату выполненных работ.

Все операции по оплате подтверждены платежными документами, счетами на оплату, исследованными в ходе судебного заседания.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств совершения ответчиком каких-либо противоправных действий (хищение, растраты денежных средств, нецелевое их расходование) истцами не подтвержден.

При этом в материалах дела также отсутствуют доказательств того, что ФИО5, как председатель правления «ТСКЖ «Алый парус» в спорный период, при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей действовал недобросовестно или неразумно.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что недобросовестность ответчика заключается в необоснованном выборе подрядной организации, незаключении договора страхования качества строительных работ, принятии работ без надлежащей проверки.

Однако данные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе протоколами заседания членов правления, согласно которым выбор подрядной организации осуществлялся на заседании правления и заседанием правления и по результатам заседания ответчику было поручено заключить договора с ООО «САНТЕХ-СПЕЦТРОЙ».

Для осуществления строительного контроля ответчиком были заключены соответствующие договора с ОО «ТЕКС» и МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ», которые осуществляли строительный контроль, что подтверждается имеющимися на актах приема выполненных работ подписями представителя технического надзора МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ».

Заключение договора страхования качества строительных работ ответчику не поручалось, из представлено протокола заседания членов правления следует, что ФИО5 было поручено рассмотреть вопрос о возможном страховании качества строительно-монтажных работ по всем этапам и видам капремонта.

При этом суд отмечает, что вопросов к качеству произведенных строительных работ у истцом не имеется.

Заявляя о причинении ответчиком убытков ТСЖ «Алый парус», истцы ссылаются на проведение подрядной организацией строительных работ в меньшем объеме, то есть несоответствие объема выполненных работ и используемых материалов, указанных в акте приема работ и фактически выполненных, ссылаясь на заключение №15.10-21Н от 11.03.2022, выполненному ООО «Центр независимых судебно-технических экспертиз и оценки недвижимости».

Однако при составлении данного заключения ни ответчик, ни представитель ТСЖ «Алый парус», ни подрядная организация, ни контролирующие организации не присутствовали.

Судом в ходе рассмотрения дела разъяснялось сторонам право на заявление перед судом ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы, стороны таким правом не воспользовались.

Более того, сам по себе факт наличия убытков не свидетельствует о том, что ответчик при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей действовал недобросовестно или неразумно. Напротив, из представленных доказательств следует, что ответчиком были приняты меры по недопущения возможных убытков, а именно заключение договоров со специализированными организациями на осуществление строительного контроля по заключенным договорам подряда.

Доводы представителя истцом о том, что данные договора являлись формальными ничем, не подтверждены, договора не оспорены, недействительными не признаны.

Также суд отмечает, что ТСЖ "Алый парус" в лице его председателя правления ФИО1 в письменных пояснениях указала, что в настоящее время ТСЖ в лице председателя правления не располагает информацией о несоответствии результатов работ, выполненных ОО «СанТЕХ-Спецстрой» в ходе капитального ремонта результатам работ, указанных в документах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что разумность и недобросовестность действий ответчика истцами не доказана, доводы о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика убытков в размере 434 620 руб. противоречат вышеуказанным нормам материального права и представленным в материалы дела доказательствам, в связи в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Поскольку требования о взыскании убытков удовлетворению не подлежат, заявленные истцами судебные расходы также не подлежат взысканию

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении искового заявления товарищества собственников жилья «Алый парус» в лице представителей в силу закона ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о взыскании убытков, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.