54RS0№-38
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в лице судьи ВороновойН.И.,
при секретаре судебного заседания Земцевой В.А.,
с участием прокурора Кукченко Е.И.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил признать её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г., ул., д., кв.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО4 Ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. При таких обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.
Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.
Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».
Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.
Определением суда ответчику был назначен в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель.
Представитель ответчика – адвокат Негосударственной некоммерческой организации «Центральная коллегия адвокатов <адрес>» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетельские показания, заключение прокурора Кукченко Е.И., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-30).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул., д., кв., на регистрационном учете состоят ФИО3 (собственник), ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО4 (дочь бывшего собственника) (л.д. 27).
Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Главного управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда, ФИО4, года рождения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, ул., д., кв. (л.д. 14).
Также в материалы дела представлена справка, согласно которой ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по месту жительства в г., ул., д., Германия (л.д. 32-33).
В ходе судебного разбирательства допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что ФИО4 является его дочерью, в <адрес> проживает уже 20 лет, уехала туда в 18 лет, окончила университет, теперь работает там и проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 фактически не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, её выезд является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, членом семьи собственника не является, в настоящее время её постоянное место жительства находится за пределами Российской Федерации, вещей ответчика в квартире нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку её право пользования жилым помещением производно от прав бывшего собственника, а соответственно, не сохраняется, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В силу положений статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать ФИО4, года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д., кв.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул., д., кв.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.
Судья