Дело № 2-9275/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013405-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 30 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Шаталовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировала тем, что является с 1997 года членом <данные изъяты> (в настоящее время ликвидирован), паевые взносы выплачены им полностью, задолженности по членским взносам не имеет, в его владении и пользовании находится гаражный бокс №. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом, несет бремя его содержания.
Просил признать право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя не направил.
Ответчик Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством исходя их фактических обстоятельств в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явилось, извещено, представило отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие своег представителя.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы города Вологды от 28 марта 2001 года № <данные изъяты> предоставлен в аренду сроком на 5 лет из земель запаса города часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 212 кв.м по <адрес>, для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов.
Обозначенный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
С собственниками гаражных боксов <данные изъяты> заключен договор аренды № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 2308 кв. м. с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание гаражных боксов» сроком по 13 января 2065 года (запись о государственной регистрации права № от 18 мая 2016 года). Вместе с тем, в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН содержится запись: «Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда, срок действия не установлен; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): <данные изъяты>. Граница земельного участка определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет общую площадь 43,5+/-2 кв. м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 1997 года, пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрела право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2, СНИЛС №, право собственности на нежилое здание общей площадью 43,5+/-2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 25 августа 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначения характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Белова