Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского района Нижегородской области, с учетом уточненных исковых требований просит суд установить факта принятия наследства, включить имущество в наследственную массу, признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что (дата обезличена) умерла его бабушка – ФИО2.
Ее единственная дочь, его мать – ФИО3 умерла (дата обезличена). Пережившего супруга нет.
После ФИО2 осталось наследство, состоящее из земельного участка (номер обезличен) площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Мечта». Данный земельный участок выделялся ей на основании Распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского (адрес обезличен) «О перерегистрации земельных участков граждан, членов СНТ «Мечта».
Наследником по закону на данное имущество является он – ФИО1 Право собственности на земельный участок не был оформлен в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него.
После смерти бабушки и матери он фактически вступил в права наследования, поскольку пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, однако к нотариусу не обращался, вступив в права наследования на земельный участок фактическим путем.
Поскольку истец пропустил срок вступления в права наследования, в настоящее время не может оформить право собственности на земельный участок, обратился с иском в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Истцы ФИО1 в зал судебного заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО6, действующая по Доверенности (адрес обезличен)5 от (дата обезличена) (л.д.15) поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.
Представитель Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО8, действующая по Доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.43) с исковыми требованиями не согласна, просит суд в иске отказать. В материалах дела имеется отзыв на исковые требования.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ТСН «Мечта» в зал судебного заседания не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст.218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, (дата обезличена) ФИО2 умерла, что подтверждается (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.7).
Единственным наследником после ее смерти являлась ее дочь ФИО3, которая вступила в права наследования после смерти матери фактическим путем.
ФИО11 И.В. умерла (дата обезличена) (л.д.8). Единственным наследником после ее смерти является ее сын ФИО5, других наследников не имеется.
ФИО1 вступил в права наследования после смерти матери на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством о праве на наследства по закону, выданное нотариусом (адрес обезличен) ФИО9 (л.д.17).
После ФИО2, осталось наследство, состоящее из земельного участка (номер обезличен) площадью 500 кв.м, расположенного в СНТ «Мечта». Данный земельный участок выделялся ей на основании Распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского района «О перерегистрации земельных участков граждан, членов СНТ «Мечта» (л.д.16).
Согласно ответу из МКУ «Архив Кстовского муниципального района» списки членов СНТ «Мечта» отсутствует (л.д.17 об.сторона).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателе спорного земельного участка 139, площадью 660 кв.м, расположенном по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют (л.д.18).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что названный земельный участок не был включен в наследственную массу, поскольку не был надлежащим образом оформлен. В ином порядке оформить наследственные права ему не представляется возможным.
Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (часть 5).
На основании ч.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции Федерального закона от 07.12.2011 г. №417-ФЗ, утратил силу 01.01.2019 г. в связи с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ч.1 ст. 15 Федеральный закон от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества) (часть 3).
Таким образом, в связи с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», введена обязательная процедура ведения реестра членов товарищества.
Следовательно, член товарищества должен быть включен в реестр членов товарищества.
В соответствии с пунктами 2.7 - 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно правовой позиции Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 22.11.2024 г. №18-КГ24-188-К4 само по себе отсутствие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, то негативные последствия данных действий не могут быть возложены на лицо, которое не имеет отношения к хранению архивных документов.
С учетом приведенных норм права и позиции Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что членскую книжку могли получить исключительно законные владельцы земельных участков, а то обстоятельство, что в архивных отделах копия постановления о передачи земельного участка ФИО7 не сохранилась, равно как и протокола решения общего собрания членов СТ «Мечта» о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации, что не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не может нести негативные последствия из-за отсутствия в МКУ «Архив Кстовского муниципального района» сведений о членах СНТ, при этом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Учитывая приведенные выше обстоятельства дела, суд исходит из того, что выделенный ФИО7 земельный участок входит в состав территории Садоводческого товарищества «Мечта», предоставленной товариществу в 1994 году, наследодатель ФИО7 являлась членом СНТ «Мечта», законно пользовалась предоставленным ей для садоводства земельным участком 139, площадью 660 кв.м., задолженности по оплате членских взносов по состоянию не имела, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, доказательств изъятия земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка, либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется, решений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам не принималось, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы, земельные участки в СНТ "Мечта" были распределены между его членами на основании решений общего собрания членов садоводства, что является легитимным действием в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие решения о предоставлении земельного участка в собственность не может умалять права наследника ФИО1 на признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку истец не должен отвечать за бездействие органов, в чью компетенцию входят принятие соответствующего решения, в связи с чем суд приходит к выводу, несмотря на то, что при жизни наследодатель свое право собственности на расположенный в границах СНТ земельный участок не регистрировала, совокупностью представленных доказательств подтверждается возникновение у наследодателя ФИО7 права на такой земельный участок, в связи с чем данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО7
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Также в ходе судебного заседания установлено, что истец фактически вступил в права наследования после смерти бабушки, так как пользовались ее вещами (мебель, домашняя утварь), обрабатывали земельный участок, несли бремя содержания недвижимого имущества.
Положения ст. 1153 ГК РФ устанавливают, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО7 истец ФИО1 вступил в права наследования фактическим путем.
Судом установлено, что площадь земельного участка 660 кв.м., границы земельного участка согласованы, претензий от смежных землепользователей не имеется (л.д.118).
В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении ФИО7 участка в пользование.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающий право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности более 15 лет и более.
Поскольку относительно местоположения и площади земельного участка нарушений судом не установлено, спора по границам не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, установив границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 660 кв.м. в следующих поворотных точках установленных схемой расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границы, №
Координаты Х
Координаты Y
н1
508708,70
2236781,90
н2
508703,65
2236801,25
н3
508671,81
2236792,54
н4
508676,86
2236773,29
н1
508708,70
2236781,90
Поскольку судом установлено, что именно ФИО7, был выделен вышеуказанный земельный участок, она владела и пользовалась земельным участком на праве собственности, а также, что ФИО1 является наследником к имуществу умершей ФИО7, соответственно его требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) в ФИО4 (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 660 кв.м., после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена).
Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО15 открывшегося после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена).
Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 660 кв.м. в следующих поворотных точках установленных схемой расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границы, №
Координаты Х
Координаты Y
н1
508708,70
2236781,90
н2
508703,65
2236801,25
н3
508671,81
2236792,64
н4
508676,86
2236773,29
н1
508708,70
2236781,90
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области Н.А.Кузнецова