Дело № 2-3141/2025

УИД № 61RS0007-01-2025-003271-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 16 сентября 2025 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7" обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что солидарные ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,10 кв.м. на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеют задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 62 107 рублей 72 копейки. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21 347 рублей 01 копейку.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности в размере 83 454 рубля 73 копейки, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 107 рублей 72 копейки с зачислением на счет истца, суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 347 рублей 01 копейку, а также сумму государственной пошлины солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,10 кв.м. на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. МКД, в котором ответчики имеют на праве собственности жилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № Пролетарского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Ввиду этого, истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в порядке, установленном гл. 12 ГПК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 62 107 рублей 72 копейки. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21 347 рублей 01 копейку.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен: на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд полагает, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт является нарушением действующего законодательства РФ в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, законодателем установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ответчики, как собственники жилого помещения в МКД в спорный период обязан был ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Доказательств полной оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено. Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.

Вместе с тем, ответчиками сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, рассматривая которое, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Исковое заявление о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования заявлены за пределами срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению в данной части не подлежат.

Согласно имеющему в материалах дела расчету задолженности и пени, за период с 07.2022 по ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженность составляет 23 141 рубль 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 2 580 рублей 29 копеек, а всего.

При таких обстоятельствах, требования иска ФИО8 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО10 (ИНН №) сумму задолженности в размере 25 721 рубль 72 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО11

Решение о окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 года.