Дело № 2-109/2026 14 января 2026 года город Котлас
29RS0008-01-2025-004607-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Вяткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований истец указала, что в сентябре-октябре 1999 года ею у ФИО3 приобретен земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, СОТ «Птицевод», ...., площадью 600 кв.м, кадастровый №. Летом 2000 года истцом написано заявление на вступление в члены СОТ «Птицевод», после чего ФИО3 был исключен, а ФИО1 включена в члены товарищества. В августе 2025 года в СОТ «Птицевод» стали проводиться работы по межеванию земельных участков, после чего истцом был заключен договор с ООО «Землеустроитель» на проведение межевых работ. На запрос истца УИХК администрации Котласского муниципального округа Архангельской области ответило, что земельный участок находится в частной собственности. Со дня приобретения земельного участка и вступления в члены СОТ «Птицевод» по настоящее время истец использует земельный участок добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 25 лет, оплачивает членские взносы. Каких-либо претензий от руководства СОТ и других лиц, в частности от прежнего собственника, истцу не предъявлялось на протяжении всего периода пользования и владения земельным участком. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 17 декабря 2025 года (протокольно) по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечена ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Представитель ответчика Котласского муниципального округа Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обстоятельства, изложенные в иске подтверждает, каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок не имеет.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Из материалов дела следует, что __.__.__ на основании постановления Главы администрации Котласского района № от __.__.__ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Ар0-07-004124/14 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: СОТ «Птицевод», ...., площадью 0,06 га, для садоводства.
В период с 1988 года по 1999 год ФИО3 являлся членом СОТ «Птицевод», оплачивал членские взносы.
Согласно членской книжке, оформленной на ФИО1, участок № по .... в СОТ «Птицевод», начиная с 2000 года, истцом регулярно вносились членские взносы.
__.__.__ ФИО3 умер, после его смерти было открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО2
Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не включен.
Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, __.__.__ ему присвоен кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано, правообладателем указан ФИО3
Согласно справке от __.__.__, выданной председателем СНТ «Птицевод», ФИО1 с 2000 года является членом СНТ «Птицевод» и за ней закреплен земельный участок по ...., №, площадью 600 кв.м.
Из искового заявления следует, что со дня приобретения земельного участка и вступления в члены СОТ «Птицевод» по настоящее время истец использует земельный участок добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 25 лет, оплачивает членские взносы.
Ответчик ФИО2 посредством телефонограммы подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, указала, что не имеет каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному имуществу, о своем праве собственности не заявляло, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества органу местного самоуправления не выдавалось и право собственности на названное имущество публично-правовым образованием в разумный срок не оформлено.
Исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что права и обязанности, связанные с владением и пользованием имуществом, осуществлялись истцом в течение более 25 лет, требование о признании права собственности на земельный участок по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, подлежит удовлетворению.
Поскольку наследником ФИО3, являвшимся собственником спорного земельного участка, является ФИО2, то надлежащим ответчиком по делу является именно она. Исковые требования к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является надлежащим.
Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 29:07:152201:160, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Котласский район, СОТ «Птицевод», .....
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение суда составлено 21 января 2026 года.