Дело № 2-831/2023КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО4, действующей по ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась к администрации Пермского муниципального округа <адрес> с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование предъявленных требований истец указала, что с 1992 года находилась в браке с ФИО1, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прекращения брака была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели спорную квартиру у ФИО7 и ФИО5 Истец участвовала в покупке указанной квартиры, внеся собственные средства от продажи ее личной комнаты. Впоследствии выяснилось, что в нарушение договора они не обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Квартира была использована семьей истца для постоянного проживания, истец с момента покупки квартиры оплачивает налог на имущество, коммунальные услуги.
В судебном заседании истец и ее представитель доводы искового заявления поддержали.
Ответчик - администрации Пермского муниципального округа Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по заявленным требованиям не представлено.
Третьи лица: ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО10, привлеченная судом к участию в деле протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, и о не согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо – ФИО9, привлеченная судом к участию в деле протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, и о согласии с исковыми требованиями.
Суд, заслушав показания истца и его представителя, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из материалов дела следует, что ФИО1, принадлежало жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7, действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО12 И.С. (л.д.7).
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости в реестре недвижимости в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.
В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.5).
В силу ч. 3 ст. 169 Семейного кодекса РФ, статья 25 настоящего Кодекса, устанавливающая момент прекращения брака при его расторжении в суде со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, применяется при расторжении брака в суде после 1 мая 1996 года. Брак, расторгнутый в судебном порядке до 01 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собстенностью.
Наследниками I очереди после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: дочь -ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга ФИО2 (ФИО11) И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
За ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01 марта 2013 года.
Согласно пункту 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
ФИО1 при жизни и истец не обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на указанную спорную квартиру, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и следует из пояснений истца, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО2 на общие средства, является их совместно нажитым имуществом, в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 39 СК РФ ФИО2 имеет право на 1/2 супружескую долю данной квартиры. После расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами не производился, спора о порядке пользования общим имуществом не имелось, от своих прав на квартиру ФИО2 не отказывалась, доказательств того, что при жизни ФИО1 когда-либо оспаривалось право ФИО2 на совместно нажитое в браке имущество и нарушались его права по владению и пользованию спорной квартирой, в материалах дела не имеется.
ФИО2 фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства установлены также решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд находит, что имеются правовые основания для признания права собственности и осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости в судебном порядке.
В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда/подпись/ Е.Г Меледина