дело 2-64/2026 (2-1605/2025)
61RS0045-01-2025-002527-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года
с. Покровское Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Волыникной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советского РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к З.А.А. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к З.А.А. об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование иска указано, что на исполнении в Советском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 10.101.2027 г. на основании исполнительного листа ВС № от 14.12.2026, выданного Советским районным судом г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: задолженность в размере: 21020000, в отношении должника З.А.А. в пользу взыскателя Г.Д.И.
По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 21002881, 15 руб., исполнительский сбор составляет 1471400 руб. Требование исполнительного документа должник в установленные законом сроки не исполнил.
Согласно полученному ответу из Росреестра по Ростовской области на праве собственности за должником числится земельный участок, площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/6.
29.05.2020 судебный приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, в рамках исполнительного производства, наложен запрет на совершение действий по регистрации на имущество, принадлежащее должнику, в том числе и на указанный земельный участок.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/6.
Протокольным определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 12 ноября 2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик З.А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Однако в отношении него с почтового отделения возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В свою очередь, исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в собственности двух и более лиц с определением их долей в праве собственности (общая долевая собственность).
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (ст. 255 ГК РФ). Данные положения разъяснены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".
В судебном заседании установлено, что на исполнении в Советском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 10.101.2027 г. на основании исполнительного листа ВС № от 14.12.2026, выданного Советским районным судом г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: задолженность в размере: 21020000, в отношении должника З.А.А. в пользу взыскателя Г.Д.И.
По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 21002881, 15 руб., исполнительский сбор составляет 1471400 руб. Требование исполнительного документа должник в установленные законом сроки не исполнил.
В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что денежные средства у должника отсутствуют. При этом, установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/6.
29.05.2020 судебный приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, в рамках исполнительного производства, наложен запрет на совершение действий по регистрации на имущество.
Таким образом, из материалов дела следует, что предусмотренный п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" порядок обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности имущества должника, истцом не соблюден.
Так, судебным приставом-исполнителем вопрос о возможности выдела в натуре доли должника, согласия на такой выдел остальных сособственников поставлен не был, доказательств наличия данных обстоятельств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Кроме того, требование об обращении взыскания на долю земельного может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Материалы дела не содержат уведомления, направленные в адрес сособственников земельного участка о преимущественном праве покупки принадлежащей ответчику 1/6 доли.
Не имеется сведений и об отказе сособственников земельного участка от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, как и доказательств самой этой стоимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на долю имущества должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Советского РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к З.А.А. об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года.
Судья