Решение по делу № 2-4090/2023 от 26.06.2023

Дело (№) Копия

УИД: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 26 июня 2023 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее.

Между ИП ФИО1 и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор аренды нежилого помещения – этаж-подвал (№).

По заключенному договору она предоставила Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 86,9 кв.м., а Ответчик обязался оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акта приема-передачи к договору аренды нежилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) она передала Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с п.3.1 Договора аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляла 53 000 рублей ежемесячно.

(ДД.ММ.ГГГГ.) подписано дополнительное соглашение (№) к договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) о снижении размера арендной платы, которая составила 40 000 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) подписано дополнительное соглашение (№) о повышении стоимости платежей за аренду с (ДД.ММ.ГГГГ.), которая составила 42 800 рублей.

Исходя из условий договора от (ДД.ММ.ГГГГ.), а также ст. 190 ГК РФ, обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю должна им исполняться не позднее 10-го числа текущего месяца.

Ответчик в нарушение п.п. 2.2.8, 3.2 заключенного договора в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

14 февраля ею была направлена в адрес Ответчика претензия с требованием об исполнении обязательства по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 138 000 рублей, и за период с 01 февраля по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 85 600 рублей.

Размер задолженности составляет 223 600 рублей.

Просит суд взыскать с Ответчика в ее пользу задолженность по арендной плате по договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 223 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 436 рублей.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что между ИП ФИО1 и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор аренды нежилого помещения – этаж-подвал (№).

По заключенному договору Истец предоставила Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 86,9 кв.м., а Ответчик обязался оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акта приема-передачи к договору аренды нежилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) Истец передала Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) сторонами было подписано дополнительное соглашение (№) к договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) о снижении размера арендной платы, которая составила 40 000 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) сторонами было подписано дополнительное соглашение (№) о повышении стоимости платежей за аренду с (ДД.ММ.ГГГГ.), которая составила 42 800 рублей.

14 февраля Истцом была направлена в адрес Ответчика претензия с требованием об исполнении обязательства по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 138 000 рублей, и за период с 01 февраля по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 85 600 рублей.

Размер задолженности составляет 223 600 рублей.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования Истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 436 рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с Ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) в пользу ИП ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№)) задолженность по арендной плате по договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 223 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 436 рублей. Всего – 229 036 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь Р.Ю.Грязнов

Мотивированное заочное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода