Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 М.ича о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Л.А.В., Л.Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 (дата) года рождения, ФИО5 М.ича (дата) года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) вышеуказанная квартира была передана в долевую собственность истца (ФИО1) и ее мужа - ФИО6, по ? доли каждому. Позже, по договору дарения от (дата) ФИО6 подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру истцу. 24.12.2021 ФИО6 умер. Ранее (дата) на основании заявления в квартире были зарегистрированы по месту жительства Л.А.В. и Л.Л.А., дочь и внучка ФИО6 При этом Л.А.В., Л.Л.А. в спорную квартиру не вселялись, были зарегистрированы по месту жительства в квартире для трудоустройства Л.А.В. и оформления несовершеннолетней Л.Л.А. в школу. Позже (дата) и 23.09.2017 на основании заявления Л.Л.А. в квартире были зарегистрированы ее дети Л.В.М. и Л.М.М., соответственно. Считает, что ответчики членами семьи собственника квартиры ФИО1 никогда не являлись, а поскольку в квартиру не вселялись, то права пользования квартирой не приобрели. Регистрация в квартире ответчиков нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что она состояла в браке с ФИО6, от которого совместных детей не имеют. Она (ФИО1) зарегистрировала по месту жительства в квартире Л.А.В., Л.Л.А., поскольку последние приехали в (адрес) из (адрес), а для трудоустройства и оформления в школу необходима была прописка. Фактически ответчики в спорную квартиру не вселялись, так как стали проживать в съемном жилье. Ее муж - ФИО6 родственных отношений со своей дочерью Л.А.В. не поддерживал. Муж до своей смерти был три года парализован, но ответчики его не навещали, к ним в гости не приходили, какой-либо помощи в уходе за парализованным ФИО6 ей не оказывали. Она вынуждено была поставить в своей квартире приборы учета потребления коммунальных услуг, так как оплачивать плату, исчисленную из тарифа, ей было тяжело материально. Какой-либо материальной помощи ответчики на оплату квартиры не оказывали и не оказывают. Ей известно, что Л.Л.Ю. проживает со своей семьей в квартире по (адрес), принадлежащей на праве собственности ее мужу. В настоящее время она (ФИО1) желает либо продать, либо обменять спорную квартиру на квартиру меньшей площади, но регистрация ответчиков препятствует этому. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчики Л.А.В., Л.Л.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные как по месту регистрации ответчиков, так и по фактического проживания Л.Л.А., и нахождения имущества, принадлежащего Л.А.В., возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища
Учитывая требования ст.4 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, суд считает необходимым руководствоваться при разрешении настоящего спора как нормами Жилищного Кодекса РФ, так и нормами Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Как установлено судом и сторонами спора в суде не оспаривалось, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) и договора дарения от (дата), истец ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства с (дата) и проживает. Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (дата).
Судом также установлено, что с (дата) истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который умер (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата), в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, а также по заявлению с (дата) ответчики Л.А.В., Л.Л.А., являющиеся дочерью и внучкой ФИО6, с (дата) и с (дата) по рождению в квартире на основании заявления зарегистрированы несовершеннолетние дети Л.Л.А. – Л.В. М. (дата) г.р., ФИО5 М.ич (дата) г.р., соответственно.
Далее судом установлено, что Л.А.В., Л.Л.А. и несовершеннолетние Л.В.М., Л.М.М. в спорном жилом помещении не проживали, в квартиру не вселялись, расходов на содержание спорной квартиры ответчики не несли.
Согласно выписок из ЕГРН от (дата), представленных по запросу суда, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (№) от (дата) ответчики - Л.Л.А. и Л.А.В. являются долевыми собственниками (адрес), д. Сорты, (адрес), по ? доли каждой. Также, на основании договора купли-продажи от 04.12.2017 ответчик Л.Л.А. является собственником (адрес).
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчики Л.А.В. и Л.Л.А. были зарегистрированы в квартире для трудоустройства и оформления в школу, в спорное жилое помещение они не вселялись, проживали в других квартирах. Несовершеннолетние Л.В.М.Ю, Л.М.М. были зарегистрированы в квартире ответчиком Л.Л.А. по рождению, последняя о регистрации своих детей в жилом помещении в известность истца не поставила. Ответчики родственных отношений с ФИО6 не поддерживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащую ей квартиру ответчикам как для проживания, так и места регистрации, членами своей семьи не считала и не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками истец не заключала.
В ходе судебного разбирательства ответчиками не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении указанных в ней обстоятельств.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд учитывает, что указанные положения распространяются на случаи прекращения отношений с бывшим членом семьи, а в данном случае, Л.А.В., Л.Л.А., несовершеннолетние Л.В.М., Л.М.М. членами семьи собственника спорного жилого помещения истца ФИО1 не являлись и не являются, в спорную квартиру не вселялись и в ней никогда не проживали. Доказательств, опровергающих изложенное, сторона ответчика суду не представила.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не желает более предоставлять спорное жилое помещение ответчикам Л.А.В., Л.Л.А. и несовершеннолетним детям последней для пользования и регистрации, а также принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, дополнительные расходы по его содержанию, и учитывая отсутствие каких-либо оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением за ответчиками, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения, в связи с чем, признать Л.А.В., Л.Л.А., несовершеннолетних ФИО4 (дата) года рождения, ФИО5 М.ича (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что Л.А.В., Л.Л.А., несовершеннолетние Л.В.М. (дата) г.р., Л.М.М. (дата) г.р. признаны судом не приобретшими право пользования спорным жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре по вступлению настоящего решения суда в законную силу следует снять их с регистрационного учета по указанному адресу, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать Л.А. В., ФИО3, ФИО4 (дата) года рождения, ФИО5 М.ича (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой(№), (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия Л.А. В., Л.Л. А., ФИО4 (дата) года рождения, ФИО5 М.ича (дата) года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) корпус 6, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2022