Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2021-014530-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 г. Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6599/22 по иску ООО «УК Столица-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником машиномест, расположенных в жилом доме по адресу: адрес. Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в доме 1, по адрес, адрес, является ООО «УК Столица-Сити». С мая 2020 г. по 28 февраля 2021 г. ответчик не оплачивала услуги по содержанию машиноместа, в результате чего, образовалась задолженность, в размере сумма, которую истец просит взыскать, а также уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником машиномест № IV-127, кадастровый номер 77:07:0006004:3967, № IV-128, кадастровый номер 77:07:0006004:3968, № IV-149, кадастровый номер 77:07:0006004:3989, расположенных в жилом доме по адресу: адрес.

С 01 ноября 2016 года ООО «УК Столица-Сити» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016 года является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

С 01 мая 2020 года ООО «УК Столица-Сити» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.03.2020 года. управляет подземной парковкой, находящейся в МКД.

В рамках своей деятельности истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию МКД (в том числе подземной парковки), оказывает коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение.

Протоколом от 31.03.2020 года для собственников машиномест утверждена плата за содержание жилого помещения в размере сумма за 1 кв.м. площади машино-места. Ответчик надлежащим образом получала услуги, оказываемые истцом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В нарушение вышеперечисленных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, решений общих собраний собственников, ответчик не производит своевременной оплаты за полученные услуги и выполненные истцом работы.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком были получены от обслуживающей организации работы/услуги по обслуживанию общего имущества данного дома, что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела, который судом проверен и является верным, а ответчик уклонилась от оплаты работ/услуг по обслуживанию общего имущества данного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за период с мая 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Доказательств того, что между ответчиком и ГК «Автомид» заключено соглашение, в соответствии с которым ГК «Автомид» оказывает ответчику услуги по управлению и содержанию паркинга, в котором расположено машиноместо, а ответчик данные услуги оплачивает, суду переставлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Столица-Сити» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2022 года.