Дело № 34RS0027-01-2025-000524-76

производство № 2-506/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 15 мая 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисова Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок кадастровый номер Номер для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего Дата

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ее супруга ФИО2, умершего Дата осталось наследственное имущество - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес, принадлежавший ему на основании постановления главы администрации Сенновского сельсовета Адрес Номер от Дата предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м. На указанном участке вместо сгоревшего при пожаре дома, возведен новый жилой дом, регистрация права на вновь возведенный объект недвижимости не произведена. Она является единственным наследником принявшим наследство по закону в нотариальном порядке, однако лишена возможности реализовать наследственные права на указанный объект недвижимого имущества связи с тем, что ее супругом при жизни не произведена государственная регистрация права на него.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась - о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. просит суд требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области – ФИО4, действующая по доверенности, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представила. В письменно пояснила, что в отдел по имуществу и землепользованию заявлений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, не поступало. В реестре муниципальной собственности сведения о земельном участке отсутствуют. Принимая во внимание, приложенную к исковому заявлению копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер, выданного администрацией Сенновского сельского Совета 12.05.1993, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177, считаем необходимым отметить следующее. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В то же время в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) (утратил силу) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122- ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Земельным кодексом РСФСР (статья 3) закреплено право собственности на землю граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Во исполнение данного положения Кодекса Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 утверждена официальная форма свидетельства о праве собственности на землю. В пункте 9 статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" согласно п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

ФИО2 и ФИО1 (до брака ФИО5) ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с Дата, что подтверждается свидетельством о браке I-РК Номер.

При разрешении дела установлено, что ФИО2 на основании постановления главы администрации Адрес Номер от Дата являлся собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м, что подтверждается:

- архивной копией постановления главы администрации Адрес Адрес Номер от Дата;

- свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата;

- Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата;

- архивной Выпиской из постановления главы администрации Сенновского сельсовета Адрес Номер от Дата

ФИО2, умер Дата, о чем выдано свидетельство о смерти III-РК Номер;

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после его смерти является его супруга - ФИО3, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в полной доле на следующее имущество – земельную долю, оружие и др. Сыновья умершего ФИО7, ФИО8 от принятия наследства отказались в нотариальном порядке.

Как указывает истец, она лишена возможности реализовать наследственные права на наследственное имущество - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м связи с тем, что наследодателем при жизни не произведена государственная регистрация права на него.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата правообладатель объекта недвижимости – земельный участок кадастровый номер Номер для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м не значится, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Согласно ст. 3 п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что на момент смерти наследодатель ФИО2 обладал правом собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м, однако при жизни не произвел государственную регистрацию права на него, его наследник по закону - супруга ФИО3 приняла наследство в нотариальном порядке.

При этом право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло у наследодателя до Дата - даты вступления в силу Федерального закона от Дата N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, ФИО3 являясь наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего Дата, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ приобрела право на получение в свою собственность в порядке наследования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, родившейся Дата (ИНН Номер/паспорт гражданин РФ Номер) право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 700 кв.м по адресу: Адрес общей площадью 1 700 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2,Дата года рождения, умершего Дата.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П. Денисова

в соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

мотивированное решение суда составлено 29 мая 2025 г.