Дело № 2-746/2022 строка 211 г
36RS0035-01-2022-001174-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 17 августа 2022 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Новиковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признания права собственности на гараж и сарай в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных требований, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: . ФИО5 была зарегистрирована и проживала совместно с мужем.
После смерти ФИО1 осталось следующее имущество: гараж площадью кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ; земельный участок и сарай, расположенные по адресу: .
Гараж принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО6 Земельный участок и сарай принадлежали покойному супругу на основании выписки из постановления администрации г. Семилуки Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство сарая.
Истец указывает, что является наследницей первой очереди. В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу с целью принятия наследства после смерти мужа.
ФИО4 просит признать право собственности на гараж, площадью кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , и на сарай, площадью кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО5 по ордеру адвокат Авдошина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагалась на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно положению абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство сарая в районе
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на вышеуказанном земельном участке построил сарай, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Луч» кадастровым инженером ФИО8 (л.д.19-25).
Согласно справки городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области от 27.04.2022 № 28 строение, расположенное на земельном участке, выданном ФИО1 под строительство сарая, согласно генплану города Семилуки, постановлению администрации города Семилуки от 22.02.2019 №140 и ситуационному плану, имеет адрес: (л.д. 12).
Согласно техническому паспорту площадь сарая №, расположенного по адресу: составляет кв.м. (л.д. 22).
Инвентаризационная стоимость объекта на 2022 год: сарая, находящегося по адресу: составляет рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Семилукское БТИ и Кадастр» (л.д. 11).
Судом установлено, что ФИО1 право собственности на сарай не зарегистрировал.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей по доверенности от имени продавца ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 - с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО3 продал ФИО1 гараж, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, №. В подтверждение передачи отчуждаемого по договору имущества сторонами подписан передаточный акт.
Из текста договора следует, что принадлежность отчуждаемого гаража ФИО3 нотариусом проверена.
Согласно п. 4 договора покупатель приобретает гараж за рублей, уплаченных продавцу полностью при подписания договора.
Согласно ст. 181 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области не зарегистрирован, поставлен на технический учет в БТИ Семилукского района ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от 13.04.2022 №КУВИ-001/2022-55317037 собственником гаража, расположенного по адресу: , значится ФИО3
В силу положений чт. 550 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме, в настоящее время никем не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
В ст. 1153 ГК РФ предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и фактическое принятие наследства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Материалами дела установлено, что супругой ФИО1 и наследником первой очереди являются ФИО5 В свидетельстве о заключении брака № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 является супругом ФИО5. (л.д. 13).
По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилас к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО1 (л.д. 37).
ФИО5 нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями и автомобиль марки ЛУАЗ 969 М, 1991 года выпуска, регистрационный знак №. (л.д. 44-45).
В отношении гаража, расположенного по адресу: и сарая, расположенного по адресу: постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО9 было отказано в совершении нотариальных действий, так как право собственности у наследодателя на вышеуказанные объекты недвижимости, согласно ст. 219 ГК РФ не возникло (л.д. 49)
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 (л.д. 58-59).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Принадлежность наследодателю ФИО1 спорного имущества подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Таким образом, суд находит требования ФИО5 о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж и сарай, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом ФИО5 требования о признании за ним права собственности на спорное имущество, поскольку принятие истцом наследства является основанием для признания за ним права собственности на наследственное имущество в силу п.2 ст.218 ГК РФ, поэтому суд полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: и сарай, расположенный по адресу: , оставшегося после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признания права собственности на гараж и сарай в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на гараж, кадастровый №, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на сарай, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Мотивированное решение составлено 25.08.2022