Решение по делу № 2-1310/2025 от 14.03.2025

Дело № 2-1310/2025

УИД 50RS0036-01-2024-011574-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что земельный участок был выделен в 1973 году, в собственность ФИО1 земельный участок не оформлял, таким образом, свидетельство о праве собственности на землю получено не было. С 1973 года и до настоящего времени истец ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги. С момента предоставления и пользования земельного участка прошло более 50 лет. Считает, что у него возникло право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на земельный участок - номер кадастрового квартала 50:13:0060201 площадью 600 кв. м в селе Левково Пушкинского городского округа, около <адрес> за ФИО1, в границах определенных Схемой 2014 года выданного ООО «Землеустроитель-топограф» с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координаты, м

97 23.8

27.650

497015

2216840

192 48.4

16.736

497011

2216867

274 9.2

40.867

496995

2216864

45 13.2

24.021

496998

2216823

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном ходатайстве поддержал ранее заявленные требования.

Ответчик Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1, <дата> года рождения, в соответствии с трудовой книжкой, с <дата> работал в Совхозе «Память Ильича». Согласно Архивной выписке от <дата> № Приказа № по совхозу «Память Ильича», Московского треста садоводства, плодовых и плодопитомнических совхозов от <дата>, за истцом был закреплен земельный участок площадью 0,11 га.

Исходя из Архивной выписки от <дата> № Приказа № по совхозу «Память Ильича», Московского треста плодоводческих - ягодоводческих совхозов от <дата>, площадь земельного участка, закрепленного за Истцом, была уменьшена до 0,06 га по фактическому пользованию.

В соответствии с Архивной выпиской от <дата> № похозяйственной книги № Пушкинского сельского Совета народных депутатов на 1980 г., 1981 г., 1982. <адрес>, хозяйство, полученное по вышеуказанному акту, находящееся по адресу: д. Левково <адрес> велось семьей А-вых: истцом - ФИО1, его женой ФИО2, и дочерью ФИО3.

<дата> с целью установления права собственности на данный земельный участок, истцом было написано соответствующее заявление главе администрации Пушкинского сельсовета.

Также истцом предпринимались попытки для установления титула на земельный участок. Согласно выписке из протокола № от <дата> на запрос истца о предоставлении ему в аренду или собственность нового земельного участка ориентировочной площадью 963 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, было дано решение: «Рекомендовать ФИО1 в установленном порядке оформить права собственности на земельный участок площадью 0,06 га в соответствии с Приказом № по совхозу «Память Ильича» от <дата> года».

Истец проживает в доме, построенном на данном участке. Согласно документу паспорту истца, его местом жительства установлен адрес: <адрес>, исходя из записи регистрации от <дата>.

Кроме того, с 1973 года по настоящее время истец продолжает добросовестно владеть и пользоваться земельным участком, неся бремя его содержания, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате налога на землю.

В 2014 году главой сельского поселения Царевское ФИО4 при участии ООО «Землеустроитель-Топограф» согласовано местоположение границы земельного участка с площадью 600 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, номером кадастрового плана земельного участка с площадью 600 кв. м является: 50:13:0060201.

В силу ч. 1, 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельный участок, площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>, по поводу которого возник спор, выделялся ФИО1 на основании приказа № по совхозу «Память Ильича», Московского треста садоводства, плодовых и плодопитомнических совхозов от <дата>, с соблюдением установленного законом порядка, действовавшего на день его предоставления.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Приведенным обстоятельствам, суд дал оценку в соответствии правилами ст. 67 ГПК РФ, и при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок - номер кадастрового квартала 50:13:0060201 площадью 600 кв. м в селе Левково Пушкинского городского округа, около <адрес> границах определенных Схемой 2014 года выданного ООО «Землеустроитель-топограф» с координатами: