Решение по делу № 2-400/2023 от 08.06.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество.

УИД: 52RS0053-01-2023-000288-88

Дело № 2-400/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 г. г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., при секретаре судебного заседаний ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя истцов - ФИО3 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 1984 году, как членам колхоза «Карповский», ФИО5 и ФИО6 был предоставлен дом расположенный по адресу: <адрес>, при этом каких-либо договоров с колхозом не заключалось. Земельный участок №, площадью 2100 кв.м., расположенный под вышеуказанным домом принадлежит ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.12.2006 года колхоз «Карповский» признан несостоятельным и прекратил свою деятельность (ликвидирован) 30.11.2012 года. в связи с завершением конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 На дату смерти ФИО6 и ФИО5 проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Детьми ФИО5 и ФИО6 являются истцы: ФИО2 и ФИО4, которые после смерти родителей продолжают пользоваться домом, предоставленным их родителям колхозом «Карповский» в 1984 году, а также обрабатывают земельный участок расположенный под вышеуказанным домом, право собственности на который было оформлено на их отца ФИО5

В установленный законом срок в права наследования путем подачи заявления о принятии наследства из наследников первой очереди никто не обращался.

Поскольку истцы фактически приняли наследство, открытое после смерти ФИО5, вступив в права владения домом и земельным участок, ФИО2 и ФИО4 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №, площадью 2100 кв.м., по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов -ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении доводам.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик администрация Уренского муниципального округа Нижегородской области, извещенное надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах его неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации….

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГПК РФ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В судебном заседании из объяснений истца и материалов дела установлено, что 03.07.1992 года решением Карповской сельской администрации №17 Уренского района Нижегородской области ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, был передан в собственность земельный участок площадью 0,21 га, в том числе пашни 0,19 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13),

Согласно выписке № из домовой книги № на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью 50,0 кв.м. были зарегистрированы:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО5 и ФИО6 имели детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № и № (л.д.9-10).

Семья ФИО5 проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Наследственные дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершему, не заводились (л.д. 29, 30, 31).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что истцы ФИО2, ФИО4 после смерти ФИО5 сразу после смерти последнего и далее периодически проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, несли бремя его содержания, обрабатывали земельный участок под ним.

Задолженности по оплате электроэнергии, услуг ЖКХ по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 32-34).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5 наследство в виде дома расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка под ним площадью 2100 кв.м. фактически приняли ФИО2 и ФИО4

Земельный участок площадью 2100 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный объект с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала - №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 года (л.д. 12).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный объект с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала - №; площадь 48,4 кв.м., 1972 год постройки, назначение «жилое», наименование «жилой дом». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 года (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.03.2023 года решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.12.2006 года колхоз «Карповский» признан несостоятельным и прекратил свою деятельность (ликвидирован) 30.11.2012 года. в связи с завершением конкурсного производства (л.д.15-16).

Судом установлен факт принятия наследства имущества ФИО5 его сыновьями: ФИО2 и ФИО4, поскольку истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не предоставлено.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 его сыновья: ФИО2 и ФИО4 фактически приняли наследство. Иных наследников, в том числе принявших наследство, судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2, ФИО4 к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение составлено 8 июня 2023 года.

Судья С.В. Сапожникова

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2023 года.

Судья С.В. Сапожникова