УИД 74RS0№-35

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления лесами по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112184 руб. 90 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами по <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № лесного участка. Указанный участок имеет следующие характеристики: целевое назначение: защитные леса. Участок был передан ФИО1 по акту приема передачи для осуществления рекреационной деятельности. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №<данные изъяты> расторгнут. Вместе с тем, ФИО1 обязанность по оплате аренды исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у неё образовалась задолженность. В адрес ФИО1 направлялось требование об уплате образовавшейся задолженности в добровольном порядке, однако данное требование осталось без удовлетворения. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112184 руб. 90 коп. Данная задолженность до настоящего момента не погашена (л.д.4-8).

Представитель истца Главного управления лесами <адрес> при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что ФИО1 арендная плата оплачена до последнего <адрес> года, что установлено решение Арбитражного суда <адрес>, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Главного управления лесами по <адрес> удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 88 Лесного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе и полномочия в области лесных отношений по владению, пользованию и распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. 72 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 данного Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.п. 1, 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Положениями ст. 94 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 данного Кодекса.

В силу ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При рассмотрении дела установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами по <адрес> (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № по условиям п. 1.1. которого по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом № о результатах аукциона, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п. 1.2 настоящего договора (далее - Лесной участок).

Согласно п. 1.2. указанного договора Лесной участок, передаваемый в аренду по настоящему договору, относится к землям лесного фонда и имеет следующие характеристики: Целевое назначение: - защитные леса: леса, расположенные в водоохранных зонах (0,12 га); ценные леса - противоэрозионные леса (0,328 га). Собственность Российской Федерации. Кадастровый (условный) номер участка №. Местоположение участка: <адрес>. <адрес> Лесного участка - 0,448 га. Расстояние до автомобильной дороги общего пользования «<адрес>» - 0,24 км. Схема расположения Лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2 к настоящему договору (границы Лесного участка определены на кадастровом плане Лесного участка).

В силу п. 1.3 договора лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору определена по результатам лесного аукциона исходя от ставок платы за единицу площади лесного участка и составляет 99151 рублей в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании статьи 73 Лесного кодекса РФ - 16664 рублей. Арендная плата исчисляется пропорционально оставшемуся периоду данного календарного года, считая со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Расчет арендной платы приведен в приложении №.

В п. 2.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади Лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ и Законом о федеральном бюджете на текущий год без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении №, ежегодно, и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату (п. 2.4. договора).

В соответствии с п. 3.3.1 договора после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами передаточного акта, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, подачи лесной декларации арендатор приобретает право осуществлять использование Лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора.

На основании п. 3.3.4 договора арендатор имеет право осуществлять строительство временных объектов социальной инфраструктуры, связанной с использованием Лесного участка, в соответствии с правилами использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, проектом освоения лесов. Вновь возведенные объекты не являются капитальными строениями и не подлежат государственной регистрации.

В силу п. 4.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В п. 5.2 договора установлено, что договор аренды может быть расторгнут до истечения срока его действия, в том числе, в случае отказа арендодателя от исполнения настоящего договора (в связи с существенным нарушением договора).

Существенным нарушением договора является, в том числе, однократное невнесение арендатором арендной платы в установленные договором сроки (п. 5.3 договора).

На основании п. 6.1 договора договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В приложении № к договору стороны согласовали сроки внесения арендной платы - не позднее 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок был передан в аренду ИП ФИО1

Договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное агентство лесного хозяйства (Россельхоз) издало приказ № «Об установлении границ Аргаяшского лесничества, об отнесении лесов к защитным лесам, о выделении особо защитных участков лесов и установлении их границ на территории <адрес>». Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Россельхоз) от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в приложение 2 к приказу Россельхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Аргаяшского лесничества, об отнесении лесов к защитным лесам, о выделении особо защитных участков лесов и установлении их границ на территории <адрес>».

Согласно названным приказам Россельхоза с ДД.ММ.ГГГГ арендуемый лесной участок в составе выдела 66 отнесен к особо защитным участкам лесов (озу): участки лесов вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ.

В материалы дела представлены:

расчет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым недополученный доход за ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет составил 4697 руб. 46 коп., в областной бюджет 23252 руб. 41 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ недополученный доход составил 6439 руб. 54 коп., в областной бюджет – 31875 руб. 73 коп.; за 2018 года недополученный доход в федеральный бюджет составил 7717 руб. 62 коп., в областной – 38202 руб. 21 коп. (л.д.28);

претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36100 руб. 00 коп. и за этот же период в областной бюджет 184000 руб. 00 коп., с требованием о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29);

претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 20198 руб. 95 коп., в областной бюджет – 120183 руб. 86 коп. (л.д.30);

претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 6463 руб. 68 коп., в областной бюджет – 31995 руб. 18 коп. (л.д.31);

претензия № с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 4443 руб. 78 коп., в областной бюджет – 21996 руб. 69 коп. (л.д.32);

претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет – 4443 руб. 78 коп., в областной бюджет – 21996 руб. 69 коп. (л.д.33).

Поскольку требования указанных претензий были оставлены ИП ФИО1 без удовлетворения, Главное управление лесами по <адрес> обратилось в арбитражный суд <адрес> с иском о взыскании задолженности по договору аренды.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Главного управления лесами по <адрес> были удовлетворены частично, с ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154794 рубля 11 копеек, а также пени в размере 26663 рубля 93 копейки. Расторгнут договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Главным управлением лесами <адрес> и ИП ФИО1 В удовлетворении остальной части исковых требований Главного управления лесами по <адрес> отказано. В удовлетворении встречного иска ФИО1 о признании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченной суммы арендной платы, отказано в полном объеме (л.д.115-126).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-128).

В силу ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно выписке из ЕГРИП ИП ФИО1 утратила статус индивидуального предпринимателя в связи прекращением деятельности на основании собственного решения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр внесена соответствующая запись.

Решением Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Главного управления лесами по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены; с ФИО1 в пользу Главного управления лесами по <адрес> взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14600 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242100 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187105 рублей 99 копеек, а также взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7638 рублей 06 копеек. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Главному управлению лесами по <адрес> о признании действий в части начисления и взыскания платежей по договору аренды незаконными, признании начисленных арендных платежей незаконными, отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-137).

Представителем ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24, п.25 и п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что по договору аренды стороны согласовали сроки внесения арендной платы ежегодно - не позднее 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября, кроме того, договор аренды расторгнут решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ), этим же решением с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14600 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242100 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187105 рублей 99 копеек, то суд не усматривает оснований для повторного взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за указанный период задолженность была взыскана на основании судебных актов, обоснований о взыскании за данный период дополнительных сумм, истцом не представлено.

В отношении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оснований также не имеется, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию арендных платежей за указанный период, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное исковые требования Главного управления лесами по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112184 руб. 90 коп. удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Главного управления лесами по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112184 руб. 90 коп. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Л.Мохначёва