Решение по делу № 2-342/2023 от 18.05.2023 - об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности в порядке наследования.

Гражданское дело №2-342/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000123-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рощинского сельсовета Курагинского района Красноярского края об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском (с учётом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации Рощинского сельсовета Курагинского района Красноярского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой при жизни на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 октября 1993г. предоставлена квартира по вышеназванному адресу, а также на основании решения Рощинского сельского Совета депутатов от 03 июля 1992г. № был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 14 га по <адрес>.

Однако, в вышеназванных правоустанавливающих документах – в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 30 октября 1993г. и в решении Рощинского сельского совета депутатов от 03 июля 1992г. №, - допущены ошибки при написании имени наследодателя – имена указаны как Ирина вместо Ирма.

Между тем, при жизни ФИО1 владела, распоряжалась и пользовалась по назначению как собственник указанными выше жилой квартирой и земельным участком, вместе с тем, право собственности на указанное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления наследственных прав истца в отношения наследственного имущества.

Истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди после смерти матери, указывает, что его отец – супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг..

После смерти матери истец фактически принял наследство, так как вступил во владение указанными квартирой и земельным участком, в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им получены свидетельства о праве на наследство в части, однако ввиду имеющихся противоречий в указании собственника квартиры в вышеназванном договоре от 30 октября 1993г., в решении о предоставлении земельного участка соответственно и отсутствии зарегистрированного права наследодателя на земельный участок, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит установить факт принадлежности ФИО1 договора на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан от 30 октября 1993г., заключенного между СХАО «Южное» и ФИО1, а также решения Рощинского сельского совета депутатов от 03 июля 1992г. №, где указана вместо Ирмы имя Ирина; признать право собственности за ФИО2 на квартиру, площадью 27,1 кв.м. по <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 1447 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов.

Истец ФИО2, надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГг.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду письменное заявление, в котором на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем, настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации пос. Рощинский ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против исковых требований не представила.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом и своевременно (почтовыми уведомлениями, полученными ДД.ММ.ГГГГг. соответственно) извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив исковое заявление, позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов гражданского дела, 30 октября 1993г. между СХАО «Южное» в лице директора <...> действующего на основании положения (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан, согласно условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жило 18, 8 кв.м., расположенную по <адрес>. Также согласно условиям договора, при его заключении стороны согласовали о том, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации (п. 6), в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.7).

Договор зарегистрирован 20 января 1994г. в администрации Рощинского сельсовета, произведена регистрация права за ФИО1.

Согласно сведениям из Курагинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31 октября 2022г. №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг..

Как следует из выписки из решения Рощинского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. №, в личную собственность граждан Рощинского сельсовета переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства согласно приложению.

Так, согласно приложения к вышеназванному решению, ФИО1 передан земельный участок площадью 0, 14 га по адресу: <адрес>2.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью 27,1 кв.м., расположенная по <адрес>, имеющая кадастровый №, номер кадастрового квартала №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на земельный участок по вышеназванному адресу не зарегистрированы.

Как следует из представленного свидетельства о рождении, ФИО2 является сыном ФИО4 и ФИО1, брак между которыми был зарегистрирован 27 ноября 1962г..

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, ФИО4 (супруг ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о смерти №.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета администрации п. Рощинский следует, что ФИО1 постоянно до дня смерти проживала в <адрес> состояла на регистрационном учете с 11 февраля 1977г. по 15 января 2022г., вместе с ней проживал и проживает по настоящее время ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из сообщения нотариуса Курагинского нотариального округа <...> от 13 февраля 2023г. №, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на основании ст.1142 ГК РФ обратился её сын ФИО3, иных наследников нет. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: недополученной страховой пенсии по старости (доплаты в связи с индексацией) в сумме 607, 19 руб.; прав на денежные средства, находящиеся на банковском счете в дополнительном офисе №8646/0336 ПАО Сбербанк с причитающимися процентами. Иных свидетельств о праве на наследство в рамках наследственного дела не выдавалось.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 3 ЗК РСФСР от 01.07.1970 устанавливалась государственная собственность на землю, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 года). На праве постоянного (бессрочного) пользования выделялись земельные участки только для ИЖС, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства.

Право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских советов народных депутатов (часть 1 статьи 18 Земельного кодекса РСФСР).

На основании ст. 7 ЗК РСФСР (25.04.1991) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки;

для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – жилой квартиры и земельного участка – на праве собственности ФИО1 следуют из вышеприведенных положений закона и нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым ФИО1 на праве собственности в 1992г. был выделен земельный участок, которым она владела и пользовалась как собственник, на основании договора на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан от 30 октября 1993г. приобрела в собственность жилую квартиру по <адрес>, которым пользовалась как собственной до дня смерти.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в правоустанавливающих вышеперечисленных документа – в договоре на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан от 30 октября 1993г. и решении Рощинского сельского совета депутатов от 03 июля 1992г. № - допущена ошибка в написании имени наследодателя: вместо Ирма неверно указано имя Ирина.

ФИО1 с 1977г. по день своей смерти в 2022г. владела имуществом – жилой квартирой и земельным участком - как собственник, её права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от неё причинам (в связи с последовавшей смертью) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ей не могло быть отказано. После её смерти наследственное имущество было принято наследником первой очереди – ее сыном ФИО2, который осуществлял в отношении имущества права собственника.

Истец после смерти наследодателя вступил во владение и управление наследственным имуществом, нес и несет по настоящее время бремя расходов по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., правоустанавливающих документов: договора на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан от 30 октября 1993г. и решении Рощинского сельского совета депутатов от 03 июля 1992г. №, где указана ФИО1.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество: на квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 1447 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, в порядке наследования после умершей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено <...>

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева