№

61RS0022-01-2025-007259-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление МВД России по г. Таганрогу) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено – УМВД России по г. Таганрогу.

В обоснование иска, указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> Ответчица является бывшим собственником вышеуказанной квартиры, и при продаже квартиры, обещала сняться с регистрационного учета. Сразу после подписания договора купли-продажи, ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчица ФИО2 не является членом моей семьи, не исполняет возложенных на нее законом обязательств, как на зарегистрированное лицо по месту жительства, как то по оплате необходимых коммунальных платежей, начисляемых по квартире, по содержанию жилого помещения в соответствии с установленными нормами, более того, регистрация ответчицы по делу в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении нарушает мои права, права собственника.

Являясь собственником жилого помещения, я вынуждена добросовестно исполнять обязанности по оплате необходимых коммунальных платежей за принадлежащую мне собственность. Однако в связи с тем, что ФИО2 зарегистрирована в моем жилом помещении, я вынуждена нести расходы по указанным платежам в том, числе и за ФИО2 В данной ситуации ее регистрация по месту жительства в указанной квартире нарушает мои права собственника. Законных оснований иметь какие-либо права на жилую площадь в указанной квартире ответчик не может. Так же отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по месту жительства ФИО2 в указанной квартире, т.к. она утратила свои права на жилую площадь в квартире и соответственно она должна быть снята с регистрационного учета в квартире, принадлежащей мне на праве собственности. В связи с тем, что ответчик членом моей семьи не является, в моей квартире не проживает, должна быть признана утратившей права на жилую площадь в квартире и считаю необходимым снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направила заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель истца адвокат <данные изъяты>, действующая на основании ордера № от <дата> в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 года № 382 (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора – представитель УМВД России по г. Таганрогу, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, по сути исковых требований приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного <дата>

В соответствии с Регистрационным досье о регистрации граждан РФ от <дата> ФИО2,<дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д.№).

В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Допрошенный свидетель <данные изъяты> суду сообщила, что является подругой дочери истицы. Пояснила, что со слов подруги, ей известно, что ее мама купила квартиру. Бывшая хозяйка взяла деньги за квартиру, собрала вещи, уехала и не выписалась с квартиры.

Допрошенный свидетель <данные изъяты> сообщила суду, что является дочерью истицы. Пояснила, <адрес>, это новый район. Мама купила квартиру в конце марта. Сейчас в квартире выполняется ремонт. После получения денег ответчик обещала маме выписаться с квартиры, но она выехала и пропала.

Допрошенный свидетель <данные изъяты> суду сообщил, что является соседом истицы. Пояснил, что делает в квартире ремонт по просьбе Н.И.. Со слов истица знает, что бывшая хозяйка взяла деньги за квартиру и уехала. Когда он начал делать ремонт, квартира была пустая, вещей и одежды в квартире не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиком и собственником не заключалось, ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в домовладении по адресу: <адрес>, нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Не подлежит удовлетворению требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что удовлетворение требования о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление МВД России по г. Таганрогу) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<дата> года рождения уроженку <адрес> ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов миграционного учета <адрес> для снятия ФИО2 (<дата> года рождения уроженку <адрес> ИНН №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 в остальной части – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 23 января 2026 года.

Судья Ю.И. Шевченко