Дело №2-2632/2025
УИД 33RS0014-01-2024-003748-26
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Филатовой С.М.,
при секретаре Реган В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Баранова М.А.,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому товариществу «Черемушки», ФИО3, ФИО4 об определении местоположения и границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Черемушки» и просит определить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: Владимирская область, Муромский район, СНТ «Черемушки», в соответствии с межевым планом от 11 августа 2025 года, составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО5
В обоснование исковых требований указано, что в 1990-е годы решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Черемушки» истец принята в состав товарищества и в её владение передан земельный участок №116, площадью 700 кв.м. Земельный участок в последующем поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (номер), площадью 400 кв.м., право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 14 августа 2014 года. СНТ «Черемушки» является правопреемником садоводческого товарищества «Черемушки», председателем которого является ФИО6 В 2025 году кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» выполнены кадастровые работы с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер), по результатам которых подготовлен межевой план. При выполнении кадастровых работ выявлена ошибка в сведениях ЕГРН в площади земельного участка. Так, согласно инвентаризационному плану территории, списку членов СТН «Черемушки» от 25 декабря 2003 года, площадь земельного участка №116 составляла 720 кв.м. размером 30,00 м. х 24,00 м., а согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 400 кв.м., что на 320 кв.м. меньше площади, указанной в инвентаризационных материалах. Фактически площадь земельного участка составила 678 кв.м. Согласование местоположения границ участка проведено следующим образом: по части границы (н2-н3) с земельным участком с кадастровым номером (номер), правообладателем которого является ФИО4, а также по частям границы (н1-н2) с заброшенными землями, которые долгое время никем не используются, в связи с чем, невозможно определить кадастровый номер земельного участка и его правообладателя, по части границы (н3-н4) с председателем СНТ «Черемушки» ФИО6, отвечающей за земельный участок с кадастровым номером (номер), находящийся в совместной собственности - в индивидуальном порядке; по части границы (н4-н1) с правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) ФИО3 - в индивидуальном порядке. Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок лишает её возможности провести межевание.
Определением суда от 24 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Владимирской области, филиал ППК «Роскадастра» по Владимирской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, доверяет представление своих интересов в суде адвокату Баранову М.А.
Представитель истца адвокат Баранов М.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика СНТ «Черемушки» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования ФИО2 признает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ФИО2 признает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования ФИО2 признает.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Владимирской области, филиала ППК «Роскадастра» по Владимирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставили.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как указано в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)
Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.3 и п.9 ч.4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Исходя из п.1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Пунктом 11 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.
Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
В соответствии с ч.1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Таким образом, границы объекта недвижимости, являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны соответствовать установленным фактическим границам, по которым объект документально и действительно существует на местности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Черемушки» и собственником земельного участка №116 с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: Владимирская область, Муромский район, СНТ «Черемушки».
9 июня 1993 года ФИО2 выдана членская книжка садовода №116 СНТ «Черемушки», из содержания которой следует, что за земельный участок по схеме №116, площадью 720 кв.м., уплачиваются членские взносы с 1993 по 2025 год (л.д. 12-14).
Согласно списку членов СНТ «Черемушки» ФИО2 принадлежит земельный участок №116, площадью 720 кв.м. (17-19).
14 августа 2014 года право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (номер), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская обл., Муромский р-он, СНТ «Черемушки» зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области (л.д. 20).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2025 года земельный участок с кадастровым номером (номер), местоположение: Владимирская обл., Муромский р-он, СНТ «Черемушки», категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 400 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 14 августа 2014 года (л.д. 52-53).
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 17 декабря 2025 года земельный участок с кадастровым номером (номер), местоположение: Владимирская обл., Муромский р-он, СНТ «Черемушки», категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 402 кв.м., принадлежит ФИО4 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 2 июня 2010 года (л.д. 78-79).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17 декабря 2025 года земельный участок с кадастровым номером (номер), местоположение: Владимирская обл., Муромский р-он, СНТ «Черемушки», категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 399 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 12 октября 2021 года (л.д. 80-81).
11 августа по заказу истца кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО5 выполнены кадастровые работы с целью уточнения описания местоположения границы и площади земельного участка, по результатам которых подготовлен межевой план.
Из межевого плана от 11 августа 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест», следует, что в результате выполнения кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале №(номер) по адресу: Владимирская область, Муромский район СНТ «Черемушки», предоставленного в собственность ФИО2, установлена ошибка в сведениях ЕГРН в площади земельного участка с кадастровым номером (номер). Согласно документам: инвентаризационному плану территории, списку членов СНТ «Черемушки» от 25.12.2003, земельный участок №116, предоставленный в собственность ФИО2, составлял площадь 720 кв.м., размеры определены: 30,00 м. х 24,00 м., тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составила 400 кв.м., что на 320 кв. метров меньше площади, указанной в инвентаризационных материалах.
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером (номер) определены методом спутниковых геодезических измерений с пунктов ГГС Азовка, Адино, Малое Околово, Папулино. По результатам полевых и камеральных работ площадь данного земельного участка составляет 678 кв.м.
Уточняемый земельный участок в соответствии с картой градостроительного зонирования территории о. Муром, являющейся приложением к Правилам землепользования и застройки в о. Муром, утвержденных Решением Совета народных депутатов о. Муром от 29.12.2012 №301, с внесенными изменениями от 26.11.2024 №52, расположен в зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, с определенным видом разрешенного использования для ведения садоводства.
Исходя из актов согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер), границы земельного участка согласованы со всеми правообладателями смежных земельных участков:
по части границы (н2-н3) с земельным участком с кадастровым номером (номер), правообладателем которого является ФИО4,
по части границы (н1-н2) - с заброшенными землями, которые долгое время ни кем не используются, исходя из этого, невозможно определить кадастровый номер и правообладателя земельного участка, в связи с этим, согласование местоположения границы земельного участка проведено путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в общественно-информационной газете «Муромский край. Документы» №31 (5229) от 28.03.2025. Однако на собрания, проводимые 28.04.2025 в г. Муроме и в СНТ «Черемушки» никто не явился и не представил возражений,
по части границы (н3-н4) с председателем СНТ «Черемушки» ФИО6, отвечающей за земельный участок с кадастровым номером (номер), находящийся в совместной собственности;
по части границы (н4-н1) с правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) ФИО3 - в индивидуальном порядке.
Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
Пунктом 1 ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что согласование местоположения границ проводится в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (ч.7 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.1 ч. 8 ст. 39 Федеральный закон «О кадастровой деятельности»).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования (ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч.3 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
Уточняемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств. Согласование местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, со смежными землепользователями произведено в соответствии с действующим законодательством, оформлено надлежащими актами согласования местоположения границ земельного участка, содержащими личные подписи заинтересованных лиц, приложенных к межевому плану от 11 августа 2025 года, составленного кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО5
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: Владимирская область, Муромский район, СНТ «Черемушки», в соответствии с межевым планом от 11 августа 2025 года, составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия (номер)) к садоводческому товариществу «Черемушки» (ИНН (номер), ОГРН (номер)), ФИО3 (паспорт: серия (номер)), ФИО4 (паспорт: серия (номер)) об определении местоположения и границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: Владимирская область, Муромский район, СНТ «Черемушки», в соответствии с межевым планом от 11 августа 2025 года, составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО5
На решение суда, лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Председательствующий судья С.М.Филатова
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.