УИД 03RS0064-01-2025-00164-67

Дело № 2-1039/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 , ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, указав в обоснование, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес> Сектором контроля Управления муниципального контроля Администрации МР Уфимский район РБ в рамках рассмотрения обращений граждан проведены контрольные мероприятия. Согласно протоколу осмотра при проведении инструментального обследования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН ввиду использования смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Ответчику направлена досудебная претензия об освобождении части самовольного занятия земель неразграниченной собственности, претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд:

- обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ФИО1 восстановить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 224,2 кв.м., в пригодное для использования состояние, путем ликвидации последствий установки ограждения, а также последствий их демонтажа, и другого вида порчи при самовольном занятии земельного участка, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по РБ, в качестве соответчика ФИО2.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчики ФИО1, ФИО2 представители третьих лиц Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно представленным истцом протоколу инструментального обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при проведении инструментального обследования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН ввиду использования смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. без предусмотренных законодательством оснований.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МР Уфимский район РБ в адрес ответчика внесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, о приведении в соответствии границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена досудебная претензия исх. № об освобождении земельного участка.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно статье 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком данного земельного участка нарушает Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, которое осуществляет в силу закона полномочия по распоряжению земельными участками и землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является - восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании и. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Постановлением Администрации СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ 312 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории части квартала с кадастровым номером №, с. <адрес> РБ в целях последующего перераспределения прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером №.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого при перераспределении находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате перераспределения приняты следующие характеристики земельного участка №: площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., адрес земельного участка: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, из которого образован земельный участок, - №

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы и показания свидетелей, не имеют для суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие отвергнуты судом.

Принимая во внимание, что ответчик использует земельный участок на законных основаниях – на основании перераспределения земель, факт самовольного захвата земельного участка со стороны ответчика отсутствует, а потому исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об истребовании земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 , ФИО2 об освобождении земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.