Решение по делу № 2-3-203/2025 от 18.06.2025 | Козельский районный суд (Калужская область)

дело №2- 3-203\2025

УИН 40RS0011-03-2025-000211-61

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Г.Козельск 06 июня 2025 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Трошиной В.В., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здание суда г.Козельске дело по иску ФИО4 к администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственая станция», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж,

установил :

Истец ФИО4 обратился в суд с иском в котором просит признать право собственности на здание №, назначение: не жилое, лит Г, наименование: гараж, общей площадью 35,7 кв.метров, инвент. Номер №, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и показал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец ФИО1 построил гараж общей площадью 35,7 кв.метров, по адресу: <адрес> Земельный участок был определен профкомом совхоза «<данные изъяты>» для строительства гаражей, каких либо документов сейчас не сохранилось. Его отец пользовался гараж до самой смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он один пользовался гаражом, смотрел за ним, занимался ремонтом гаража. При жизни отец не успел оформить гараж, но учитывая, что разрешение на строительство на гараж было выдано, гараж построен, на него составлен технический план, поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление, согласно которого просят рассмотреть дело без своего участия, против иска не возражают.

Свидетель ФИО2 показал следующее. Он является двоюродным братом истца и ему известно, что его дядя ФИО1 в 90-х годах построил себе гараж в районе <адрес>. После смерти ФИО1 гаражом стал пользоваться его сын истец по делу. Ему известно, что бывший совхоз выделял людям землю под строительство гаражей.

Свидетель ФИО3 показала следующее. Она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, является соседкой истца. Ей известно, что в начале 90-х годов профком совхоза «<данные изъяты>» выделял землю для строительства гаражей. Также ФИО1 был построен гараж, которым он пользовался с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО1 его гаражом продолжал пользоваться его сын истец по делу ФИО4

Выслушав истца, показания свидетелей и изучив материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно сообщения Росимущества от 28.05.2025 года, в МТУ Калужской, Брянской и Смоленской областях, следует, что по состоянию на 28.05.2025 года в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года №447 «О совершенствования учета федерального имущества», отсутствуют сведения об объекте: здание №, назначение: не жилое, лит Г, наименование: гараж, общей площадью 35,7 кв.метров, инвент. Номер №, местоположение: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации объекта недвижимости по адресу: местоположение: <адрес>, отсутствуют.

Согласно архивной справки Администрации МР «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ, отдел архива администрации МР «Перемышльский район», сообщает, что документы, подтверждающие выделение ФИО1 земельного участка для строительства гаража в <адрес>, а также списки граждан, которым выдавались разрешения на строительство гаража в <адрес>, в архиве не значится.

Согласно похозяйственной книги № Администрации СП «Село Калужская Опытная Сельскохозяйственная станция», за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год за ФИО1 числится квартира, общей площадью № кв.метров, сарай, гараж, подвал.

Согласно похозяйственной книги № Администрации СП «<адрес>», за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год за ФИО1 числится квартира, общей площадью № кв.метров, сарай, гараж, подвал.

Согласно сообщения Администрации СП «Село Калужская Опытная Сельскохозяйственная станция» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 значится : гаражный бокс. Местоположение: <адрес>. Гаражный бокс № состоит из кирпичного строения, арестов и запрещений на гаражный бокс не значится.

Согласно технического паспорта на здание: гараж, по адресу местоположение: <адрес>, числится гараж площадью 35,7 кв.метров.

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и ФИО5.

Согласно медицинского свидетельства о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 года « 443-1 "О собственности в РСФСР".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действующей в период рассмотрения настоящего дела п. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрены аналогичные положения. Так согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 самостоятельно построил гараж, на отведенном ему земельном участке, пользовался им на законных основаниях, нес расходы по содержанию гаража.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследником является ФИО4 истец по делу.

К нотариусу за принятием наследства истец ФИО4, а также ФИО5, ФИО6 не обращались. Согласно показаний свидетелей, а также позиции администрации СП Калужская опытная с\с», ФИО1 построил гараж и пользовался им более 15 лет, после его смерти его сын фактически вступил в наследство в виде гаража и пользовался им, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на гараж в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Решил :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) на здание №, назначение: не жилое, лит Г, наименование: гараж, общей площадью 35,7 кв.метров, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца через Козельский районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение

изготовлено в окончательной форме

ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий