Решение по делу № 2-1342/2025 от 08.10.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-1342/2025

50RS0034-01-2025-001547-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Маловой П.А.,

с участием представителя истца Побережной Е.В.,

представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Жилсервис-Посад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО3 (ранее ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ. имеет на праве долевой собственности 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, жилая площадь № кв.м, из двух комнат). Другим долевым собственником с ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли в праве является ФИО2

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. имеет на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, жилая площадь № кв.м, из одной комнаты).

Ответчикам направляется единый платежный документ на жилое помещение общей площадью № кв.м. Документов от ответчиков, о предоставлении отдельных платежных документов, согласно праву собственности, у истца не имеется.

Многоквартирный дом, по указанному выше адресу находился в управлении МБУ «УК Электрогорск».

Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, не внесли плату за содержание жилого фонда, электроснабжение ОДН, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также по приему денежных средств. Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам исполнителя и сумму, подлежащую возмещению заказчиком.

Общий размер задолженности за содержание и ремонт жилого фонда, электроснабжение ОДН, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН:

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (без учета вх. сальдо на ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 36388,35руб) составляет 66 019,87 руб. из которой: задолженность ФИО2 составляет 43 727 руб. 44 коп., задолженность ФИО3 составляет 22 292 руб.43 коп.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы долга за потребленные ЖКУ взыскатель начислил пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (без учета вх. сальдо на ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2887,40 руб.) в размере 40 791,75руб., из которой задолженность ФИО2 составляет 27 017 руб. 90 коп., задолженность ФИО3 - 13 773 руб.85 коп.

Истец представитель АО "Жилсервис-Посад" в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении дела не представили, уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, просил отказать в удовлетворении иска.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Пункт 1 статьи 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 и 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются сособственниками жилого помещения: ФИО3 (ранее ФИО4) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. имеют на праве долевой собственности по 1/2 долей жилого помещения (кадастровый номер №, жилая площадь № кв.м, состоящее из двух комнат), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. имеет на праве долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером № жилая площадь № кв.м, состоящее из одной комнаты, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.105-109).

Согласно представленной выписке из домовой книги (на ДД.ММ.ГГГГ.) по данному адресу зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 66 019 руб. 87 коп., из которых размер задолженности ФИО2 составляет 43 727 руб. 44 коп., размер задолженности ФИО3 составляет 22 292 руб. 43 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 40 791 руб. 75 коп., из которых задолженность ФИО2 составляет 27 017 руб. 90 коп., задолженность ФИО3 составляет 13 773 руб. 85 коп.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом не установлено противоречий представленного расчета в части задолженности по основному долгу и пени, в связи с чем, определяя размер задолженности, принимает расчет истца, составленный с учетом фактического исполнения обязательств, который является арифметически правильным, учитывая также, что собственного расчета и доказательств погашения предъявляемой ко взысканию задолженности либо ее части, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики в судебное заседание не представили.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, регулирующих порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом помещении, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке, перерасчет не производится. Также п. 89 Правил предусмотрено, что при применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы (услуга "горячая вода - потребление"). Постоянная составляющая платы (услуга "горячая вода - содержание систем"), приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя не подлежит. Таким образом, отсутствие одного потребителя не влечет за собой обязанность ресурсоснабжающей организации произвести перерасчет платы услуг по отоплению.

С заявлением о проведении перерасчета, в связи с временным не проживанием в спорном жилом помещении, ответчики к истцу не обращались.

Доказательств отсутствия начисленной задолженности за заявленный период суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей, у истца имеются все основания для взыскания с них всей суммы задолженности по основному долгу за заявленный период.

Однако, суд считает возможным применить положения ст.330 ГК РФ, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом применения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пени с ответчика ФИО2 до 20 000 руб., ответчика ФИО3 до 10 000 руб. и взыскать указанные суммы с ответчиков в пользу истца, полагая, что такой размер пени может быть признан достаточным и соразмерным последствиям нарушенного ответчиками обязательства, поскольку доказательств существенности наступивших последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками их обязательств материалы дела не содержат.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы по делу.

Истец понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 руб. Данная сумма в соответствии с законом также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилсервис-Посад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность в размере 63 727 (шестьдесят три тысячи семьсот двадцать семь) руб. 44 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43 727 руб. 44 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 000 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность в размере 32 292 (тридцать две тысячи двести девяносто два) руб. 43 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 292 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 000 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025г.

Судья: С.П. Большакова