Дело № 2 – 758/2022 26RS0004-01-2022-001116-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов,

УСТАНОВИЛ :

Администрации Александровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с уточнённым иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов Александровского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадью № кв.м., разрешённое использование - для строительства торгового комплекса, сроком аренды 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные земельные участки.

Размер годовой арендной платы подлежащей оплате составляет №. Арендная плата, подлежащая внесению ежеквартально – № рублей. В нарушении п.3.2. договора аренды ответчик допустил нарушение сроков внесения арендной платы за 2018 года поквартально:

ДД.ММ.ГГГГ- № рублей,

20.04.2019г.- № рублей,

20.07.2018г.- № рублей,

20.10.2018г.- №.

Задолженность по арендной плате за 2018 год составила №.

Ответчику была начислена пеня в сумме № рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил нарушение сроков внесения арендной платы за 2019 год :

20.01.2019г.- № рублей,

20.04.2019г.- № рублей,

20.07.2019г.- № рублей,

20.10.2019г.- № рублей.

Задолженность по арендной плате составляет за 2019 год- № рублей.

Ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме-№ рублей.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ допустил нарушение сроков внесения арендной платы за 2020 год,

20.01.2020г. - № рублей,

20.04.2020г. – № рублей,

20.07.2020г.- № рублей,

20.10.2020г.- № рублей.

Задолженность по арендной плате за 2020 год составила № рублей, ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил нарушение сроков внесения арендной платы за 2021 год,

20.01.2021г. - № рублей,

20.04.2021г. – № рублей,

20.07.2021г.- 4 № рублей,

ДД.ММ.ГГГГ.- № рублей.

Задолженность по арендной плате составляет за 2021 год- №.

Ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме- № рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ допустил нарушение сроков внесения арендной платы за 1,2 квартал 2022 года

20.01.2022г.- № рублей

20.04.2022г№ рублей.

Задолженность по арендной плате за 1,2 кварталы 2022 года составляет № рублей.

Ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Ответчику ФИО1 неоднократно направлялись претензионные письма с требованием добровольно погасить возникшую задолженность и пени по арендной плате, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не выполняет в полном объеме.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 погасил основной долг по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отказом представителем истца о исковых требований в части взыскания основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, производство по делу в указанной части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

С учетом изложенного просит суд взыскать с ФИО1 пеню за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по его надлежащему извещению посредством направления судебных извещений службой почтовой связи по месту регистрации, однако за получением судебного извещения ответчик ФИО1 не явился, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, согласно которого имеется отметка «истек срок хранения».

Поскольку судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик не реализовал своего процессуального права на участие в рассмотрении дела.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Александровского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства ( ст. 6.1 ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Александровского муниципального округа <адрес> и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды № зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов Александровского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадью 408 кв.м., разрешённое использование - для строительства торгового комплекса, сроком аренды 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные земельные участки (л.д.7-10).

Размер годовой арендной платы подлежащей оплате составляет № рублей. Арендная плата, подлежащая внесению ежеквартально – №.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Размер и сроки внесении арендной платы определены п.3.1 и п.3.2 договора и расчете арендной платы, являющимися неотъемлемой частью договора аренды.

Ответчику ФИО1 неоднократно направлялись претензионные письма с требованием добровольно погасить возникшую задолженность и пени по арендной плате, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не выполняет в полном объеме (л.д.15).

Суд находит расчет размера арендной платы, произведенный истцом верным и не оспоренным ответчиком.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по пени за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - № рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета Александровского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 824 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №) в пользу администрации Александровского муниципального округа <адрес> ( ОГРН №) пеню за несвоевременное и неполное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №) в доход бюджета Александровского муниципального округа государственную пошлину в размере №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 декабря 2022 года.